Dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 begeistert durch eine vielseitige, wandelbare Raumstruktur und rund 204 m² Wohnfläche – ideal für alle, die Großzügigkeit, Flexibilität und solide Bausubstanz schätzen. Ob klassisches Familienwohnen, komfortables Mehrgenerationenmodell oder die Schaffung von bis zu drei separaten Wohneinheiten inklusive ausbaufähigem Dachboden: Diese Immobilie eröffnet beeindruckende Gestaltungsspielräume.

Das rund 838 m² große Grundstück bietet mit drei massiv errichteten Garagen komfortable Stellplätze für alle Bewohner. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und überzeugt durch einen hervorragenden Pflegezustand. Energetische Optimierungen wie die Dämmung der westlichen und nördlichen Hauswand, die Erneuerung der Haustür sowie die Dämmung des Dachbodens sorgen für spürbaren Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz.

Die insgesamt zehn Zimmer – darunter fünf helle Schlafzimmer und drei modernisierte Badezimmer – schaffen ein großzügiges Wohngefühl und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss über der Doppelgarage, das sich hervorragend als Home-Office, Studio oder zusätzliche Wohneinheit eignet.

Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard. Eine zentrale Heizungsanlage sorgt zuverlässig für Wärme, unterstützt durch moderne Energietechnik: Eine thermische Solaranlage übernimmt im Sommer die Warmwasserbereitung, Balkonkraftwerke am Balkon ermöglichen jährliche Einsparungen von bis zu etwa 400 kWh – ein spürbarer finanzieller Vorteil.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet ideale Bedingungen für Vorratshaltung, Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Staumöglichkeiten. Die direkt ans Haus angeschlossenen Garagen ermöglichen einen besonders komfortablen Zugang und erweitern die Nutzfläche sinnvoll.

Ob für Familien mit großem Platzbedarf, generationsübergreifendes Wohnen oder die Kombination aus Arbeiten und Leben: Dieses Haus bietet das perfekte Fundament. Der großzügige Garten lädt ein, Kinder spielen zu lassen, Ruheoasen zu schaffen oder einen ergiebigen Nutzgarten anzulegen.

Diese Immobilie verbindet wertbeständige Bausubstanz mit moderner Technik, Energieeffizienz und einem durchweg gepflegten Erscheinungsbild. Der voraussichtliche Übergabetermin ist ab Juli 2026 möglich.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das beeindruckende Potenzial dieser vielseitigen Immobilie. Energieausweis in Bearbeitung

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