Titelbild
59955 WINTERBERG
Stilvolles Ferienapartment in Top-Lage von Winterberg
115.000 EUR
Surface habitable ca. 33.5 m²
Pièces 1
Prix d'achat 115.000 EUR

Fournisseur

  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Agence de Winterberg
  • Hauptstraße 10
  • 59955 Winterberg
Votre demande est en cours d'envoi...

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Aperçu

Points forts

Balcon

Détails

CODE DU BIEN

26126019

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x surface libre

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1982

Commission pour le locataire

Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié

Informations sur l'énergie

Échelle

F

Classe d'efficacité énergétique

F

Consommation finale d'énergie

161,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

09.03.2031

Année de construction selon le certificat énergétique

1982

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

Dieses geschmackvoll eingerichtete 1-Zimmer-Apartment mit ca. 33,5 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung sowie die attraktive Ferienvermietung in Winterberg.

Der stilvoll eingerichtete Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Ein Balkon mit Blick auf die Panoramabrücke und die Bobbahn erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Im Jahr 2021 wurde das Apartment umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, neue Türen und Bodenbeläge eingebaut sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Dieses präsentiert sich heute zeitgemäß und verfügt über eine komfortable ebenerdige Dusche.

Die unmittelbare Nähe zum Bikepark Winterberg macht das Apartment besonders für Aktivurlauber und Biker interessant. Gleichzeitig bietet die beliebte Ferienregion attraktive Voraussetzungen für eine touristische Nutzung über das gesamte Jahr.

Ein Skikeller ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der im Haus installierte Aufzug wird aus Kostengründen nicht mehr repariert.

Insgesamt eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein modernisiertes Ferienapartment mit genehmigter Kurzzeitvermietung in Winterberg suchen.

Lire la suite

Implantations: Winterberg

Description de l’emplacement

In einer der besten Lagen von Winterberg finden Sie dieses liebenswerte Ferienhaus mit historischem Flair. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skiliftkarussel, der Bikepark und der Kletterwald Winterberg. Das nur ca. 2 km entfernte Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig, mit dem Auto oder mit dem Bus innerhalb weniger Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind daher schnell erreicht.

Winterberg und seine Ortsteile sind ganzjährig für Feriengäste attraktiv. In den Wintermonaten ist die Region u.a. bekannt für ihr schönes Skigebiet. In den restlichen Jahreszeiten begeistern zahlreich Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland.

Entdecken Sie das Sauerland von der schönsten Seite beim:

•Fahrradfahren auf den 37 Routen der Bike Arena Sauerland oder im Bike-Park •Nordic Walking •Golfen •Klettern •Reiten •Golfen •Gleitschirm fliegen •Tennis spielen •Angeln •Skifahren •Snowboarden •Langlaufen

Von Winterberg aus können durch diverse Bus- und Bahnlinien das weitere Sauerland sowie Ruhrgebiet und Kassel schnell erreicht werden.

Lire la suite

Caractéristiques

  • Einbauküche
  • Möblierung
  • großzügige, bodengleiche Dusche
  • Balkon
  • PKW-Stellplatz
  • Skikeller
  • Aufzug

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Lire la suite