Titelbild
59955 WINTERBERG
Stilvolles Ferienapartment in Top-Lage von Winterberg
115.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 33.5 m²
Szobák 1
Vételár 115.000 EUR

Szolgáltató

  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Shop Winterberg
  • Hauptstraße 10
  • 59955 Winterberg
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Erkély

Részletek

VP azonosító

26126019

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1982

Jutalék

Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után

Energetikai információk

Skála

F

Energiahatékonysági osztály

F

Végső energiafogyasztás

161,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

09.03.2031

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1982

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

Dieses geschmackvoll eingerichtete 1-Zimmer-Apartment mit ca. 33,5 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung sowie die attraktive Ferienvermietung in Winterberg.

Der stilvoll eingerichtete Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Ein Balkon mit Blick auf die Panoramabrücke und die Bobbahn erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Im Jahr 2021 wurde das Apartment umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, neue Türen und Bodenbeläge eingebaut sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Dieses präsentiert sich heute zeitgemäß und verfügt über eine komfortable ebenerdige Dusche.

Die unmittelbare Nähe zum Bikepark Winterberg macht das Apartment besonders für Aktivurlauber und Biker interessant. Gleichzeitig bietet die beliebte Ferienregion attraktive Voraussetzungen für eine touristische Nutzung über das gesamte Jahr.

Ein Skikeller ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der im Haus installierte Aufzug wird aus Kostengründen nicht mehr repariert.

Insgesamt eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein modernisiertes Ferienapartment mit genehmigter Kurzzeitvermietung in Winterberg suchen.

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Helyszínek: Winterberg

Elhelyezkedés leírása

In einer der besten Lagen von Winterberg finden Sie dieses liebenswerte Ferienhaus mit historischem Flair. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skiliftkarussel, der Bikepark und der Kletterwald Winterberg. Das nur ca. 2 km entfernte Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig, mit dem Auto oder mit dem Bus innerhalb weniger Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind daher schnell erreicht.

Winterberg und seine Ortsteile sind ganzjährig für Feriengäste attraktiv. In den Wintermonaten ist die Region u.a. bekannt für ihr schönes Skigebiet. In den restlichen Jahreszeiten begeistern zahlreich Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland.

Entdecken Sie das Sauerland von der schönsten Seite beim:

•Fahrradfahren auf den 37 Routen der Bike Arena Sauerland oder im Bike-Park •Nordic Walking •Golfen •Klettern •Reiten •Golfen •Gleitschirm fliegen •Tennis spielen •Angeln •Skifahren •Snowboarden •Langlaufen

Von Winterberg aus können durch diverse Bus- und Bahnlinien das weitere Sauerland sowie Ruhrgebiet und Kassel schnell erreicht werden.

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Jellemzők

  • Einbauküche
  • Möblierung
  • großzügige, bodengleiche Dusche
  • Balkon
  • PKW-Stellplatz
  • Skikeller
  • Aufzug

Egyéb információk

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