27793 WILDESHAUSEN
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wildeshausen
- ca. 157 m² Surface habitable
- ca. 1.041 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 379.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24293055
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2009
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1982
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
118,13 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
17.12.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1982
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses exklusive Einfamilienhaus, das fortlaufend modernisiert und gepflegt wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m² und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1041 m². Die Immobilie beeindruckt durch eine gelungene Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die hohen Wohnkomfort garantieren. Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität, die im gesamten Objekt zu spüren ist. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Im Jahr 2008 wurde das Kinderzimmer im Obergeschoss ausgebaut und Dachisolierungen vorgenommen, um sowohl die Energieeffizienz als auch den Wohnkomfort zu steigern. Ein Jahr später erfolgte der Ausbau eines Büros im Dachgeschoss, das dank der großflächigen Dachflächenfenster mit innenliegenden Plissees und Außenverdunkelung von Velux für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Ein Highlight des Hauses ist das modernisierte Elternbad en Suite, das mit modernen Armaturen und einem stilsicheren Design besticht. Hier wurde auf eine zeitgemäße Gestaltung geachtet, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Zudem wurde im Jahr 2017 ein zusätzliches Gartengrundstück von 180 m² hinzugekauft, welches mit Obstbäumen bepflanzt ist und zusätzliche Entfaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der gepflegte Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsideen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Durch die bestehenden Modernisierungsmaßnahmen ist das Haus in einem guten Zustand. Eine Besichtigung dieser ansprechenden Immobilie, die durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die einladende Raumgestaltung überzeugt, ist sehr zu empfehlen. Lassen Sie sich bei einem Termin vor Ort von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses begeistern und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dessen Potenzial.
Implantations
Description
Wildeshausen ist die Kreisstadt des Landkreises Oldenburg. Wildeshausen verfügt über eine gute Infrastruktur. Über die umliegende Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Wildeshausen - Nord und Wildeshausen - West erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) und auch Osnabrück (ca. 70 km) in kurzer Zeit. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg. Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem mannigfaltigen Angebot an Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mit einem hervorragenden Bildungsangebot und auch mit sehr guter medizinischer Versorgung. Die Immobilie ist auf dem Katenbäker Berg in ruhiger, bevorzugter Lage von Wildeshausen gelegen. Der Ortskern und auch die umliegenden Nahversorger sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Planimétrie
GANDERKESEE
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wildeshausen
ca. 157 m² • 5 Pièces • 379.000 EUR
Fournisseur
- Heinz Stoffels
- Agence de Ganderkesee
- Mühlenstraße 7
- 27777 Ganderkesee
