Titelbild
27793 WILDESHAUSEN
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wildeshausen
379.000 EUR
Living Space ca. 157 m²
Land area ca. 1.041 m²
Rooms 5
Purchase Price 379.000 EUR
Provider
  • Heinz Stoffels
  • Shop Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Fireplace
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

24293055

Modernisation / Refurbishment

2009

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

2

Year of construction

1982

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

118,13 kWh/m²a

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

17.12.2034

Year of construction according to energy certificate

1982

Type of heating

Central heating

Description

Dieses exklusive Einfamilienhaus, das fortlaufend modernisiert und gepflegt wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m² und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1041 m². Die Immobilie beeindruckt durch eine gelungene Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die hohen Wohnkomfort garantieren. Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität, die im gesamten Objekt zu spüren ist. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Im Jahr 2008 wurde das Kinderzimmer im Obergeschoss ausgebaut und Dachisolierungen vorgenommen, um sowohl die Energieeffizienz als auch den Wohnkomfort zu steigern. Ein Jahr später erfolgte der Ausbau eines Büros im Dachgeschoss, das dank der großflächigen Dachflächenfenster mit innenliegenden Plissees und Außenverdunkelung von Velux für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Ein Highlight des Hauses ist das modernisierte Elternbad en Suite, das mit modernen Armaturen und einem stilsicheren Design besticht. Hier wurde auf eine zeitgemäße Gestaltung geachtet, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Zudem wurde im Jahr 2017 ein zusätzliches Gartengrundstück von 180 m² hinzugekauft, welches mit Obstbäumen bepflanzt ist und zusätzliche Entfaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der gepflegte Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsideen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Durch die bestehenden Modernisierungsmaßnahmen ist das Haus in einem guten Zustand. Eine Besichtigung dieser ansprechenden Immobilie, die durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die einladende Raumgestaltung überzeugt, ist sehr zu empfehlen. Lassen Sie sich bei einem Termin vor Ort von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses begeistern und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dessen Potenzial.

Locations

Description

Wildeshausen ist die Kreisstadt des Landkreises Oldenburg. Wildeshausen verfügt über eine gute Infrastruktur. Über die umliegende Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Wildeshausen - Nord und Wildeshausen - West erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) und auch Osnabrück (ca. 70 km) in kurzer Zeit. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg. Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem mannigfaltigen Angebot an Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mit einem hervorragenden Bildungsangebot und auch mit sehr guter medizinischer Versorgung. Die Immobilie ist auf dem Katenbäker Berg in ruhiger, bevorzugter Lage von Wildeshausen gelegen. Der Ortskern und auch die umliegenden Nahversorger sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Floor Plan

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

GANDERKESEE

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wildeshausen

ca. 157 m² 5 Rooms 379.000 EUR

Provider
  • Heinz Stoffels
  • Shop Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee