28199 BREMEN – ALTE NEUSTADT
Saniertes Mehrfamilienhaus mit Potential und einer freien, bezugsfertigen Wohnung
- ca. 224.24 m² Surface habitable
- ca. 180 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 645.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26057046
Type de maison
Maison multifamiliale
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 97 m²
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
4
Année de construction
1949
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Commission acheteur 7,14 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
261,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
01.04.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
1949
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Ein klassisches Stadthaus aus dem Jahr 1949, das sich mit seinem zeitlosen Charakter selbstbewusst in die gewachsene Nachbarschaft einfügt. Die Fassade strahlt Zurückhaltung und Beständigkeit aus, während die Eingangstreppe, in Granit instand gesetzt, den Weg in ein Gebäude weist, das über Jahrzehnte hinweg gepflegt und immer wieder erneuert wurde. Hinter der Haustür empfängt das geschwungene Treppenhaus mit seinem warmen Holzgeländer und den geschliffenen Dielen, die auf eine Geschichte verweisen, in der Substanz und Atmosphäre Hand in Hand gehen.
Sieben Zimmer verteilen sich auf großzügige etwa 224 Quadratmeter Wohnfläche. Die Räume öffnen sich mit angenehmer Klarheit, getragen von breiten, hellen Dielenböden, die in jedem Stockwerk ein Gefühl von Kontinuität schaffen. Räume voller Licht, die mit ihrer großen Fensterfront, die den Blick ins Grüne lenken und das natürliche Licht tief in den Raum ziehen. Die Küchen bieten viel Platz zum Kochen und Zusammensein; sie verbinden einladendes Weiß mit warmen Holztönen.
Der Blick in den Garten weckt sofort den Wunsch, hinauszutreten. Üppige Pflanzen und ein dichter, sanfter Rasen schaffen eine grüne Kulisse, die dem Haus eine besondere Ruhe und Geborgenheit verleiht. Eine Terrasse, der Garten und 2 Balkone bieten Platz für lange Abende im Freien.
Dieses Haus erzählt von Sorgfalt und Beständigkeit, von hellen Tagen und einer Atmosphäre, die zum Ankommen einlädt. Wer durch die Räume geht, spürt die Geschichte und die Möglichkeiten, die hier auf ihre ganz eigene, zurückhaltende Art lebendig sind.
Die Wohnungen im Hochparterre und 1. Obergeschoß sind vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoß ist frei zum Vermieten oder eine Eigennutzung. Darüber befindet sich noch ein großzügiger Dachbereich, der nicht fertig ausgebaut ist, aber zeitweise bewohnt wurde.
Implantations: Bremen - Alte Neustadt
Description de l’emplacement
An einer Seitenstraße der Pappelstraße in der Bremer Neustadt liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1949.
Wer die Bremer Neustadt kennt, weiß die Lage zu schätzen: Hier pulsiert das Leben, es gibt Restaurants, Kneipen und Cafés, ein Theater, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an Bahnhof, Flughafen und Innenstadt.
Kindergärten, Schulen, Sportverein und Schwimmbad sind hier ebenfalls in kurzer Distanz zu erreichen.
Caractéristiques
- Einbauküchen
- Duschbäder
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- Garten
- Vorgarten
- Holzdielen
- Kellerräume
- Kellerbad
- Waschküche
- Dachboden zum Teil als Gästezimmer genutzt
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