Bienvenue dans ce prestigieux immeuble de bureaux, construit en 2003. Cet immeuble moderne impressionne par ses finitions haut de gamme et son exceptionnelle fonctionnalité. L'étage entier offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des bureaux ou des cabinets professionnels. Idéalement situé en plein cœur de Wolfsburg, il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale. Les bureaux du deuxième étage, d'une superficie d'environ 244 mètres carrés, offrent une surface modulable et peuvent être aménagés de manière flexible pour répondre parfaitement à vos besoins spécifiques. De nombreuses places de parking, situées juste devant l'immeuble, sont disponibles à la location, facilitant l'accès pour vos collaborateurs, partenaires et clients. Un atout précieux, notamment dans ce quartier central, qui améliore considérablement l'accessibilité de vos locaux. L'usine Volkswagen, la gare de Wolfsburg, de nombreux restaurants, commerces et prestataires de services sont facilement accessibles, vous permettant ainsi de faire vos courses en toute simplicité pendant les heures de travail et de vous rendre facilement à votre espace de travail, même sans voiture. L'immeuble est en parfait état et répond aux exigences des espaces de travail modernes et performants. Sa conception soignée allie fonctionnalité et esthétique, créant un cadre idéal pour une journée de travail productive. L'ascenseur permet d'accéder facilement à l'étage des bureaux et complète parfaitement l'impression générale.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2025. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 55.90 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 35.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.