38104 BRAUNSCHWEIG / GLIESMARODE
Charmante Eigentumswohnung mit großer Terrasse und PKW-Stellplatz
- ca. 119 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 370.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26035005
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre
Modernisation / Rénovation
2012
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1963
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Besoin énergétique final
98,27 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
05.06.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
1963
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Die hier angebotene helle und barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf ca. 119 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und einen wunderschönen Rückzugsort im Alltag.
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, der auch in zwei Räume aufgeteilt werden könnte, eine Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine ca. 25 m² große Terrasse, über die die Wohnung ebenfalls barrierefrei zu erreichen ist. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Fläche finden Sie hier ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Das Gebäude und die Wohnung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden 2012 saniert und dann laufend modernisiert.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus und ein Stellplatz für Besucher runden dieses interessante Angebot ab.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass die Wohnung ab dem 01.06.2026 bezugsfrei ist und das ausreichend Rücklagen für eventuell in Zukunft anstehende Reparaturen vorhanden sind.
Implantations: Braunschweig / Gliesmarode
Description de l’emplacement
Gliesmarode ist ein Stadtteil im Osten von Braunschweig und gehört aufgrund seiner stadtnahen Lage zu den gefragten Wohnlagen.
Durch das nahegelegene Naturschutzgebiet "Riddagshäuser Teiche" bietet Gliesmarode einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Eine gute Infrastruktur ist durch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte, Apotheken, etc. gegeben.
Die Braunschweiger Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder auch mit der Straßenbahn in ca.10 bis 15 Minuten zu erreichen.
Gliesmarode verfügt weiterhin über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen in Richtung Wolfsburg, Berlin, Hannover und Kassel.
Caractéristiques
- Terrasse
- barrierefrei er Zugang auch über die Terrasse
- bezugsfrei ab 01.06.2026
- PKW-Stellplatz
- Parkett
- Fliesen
- zwei Bäder
- elektrische Markise
- abschließbare Fenstergriffe
- Besucherstellplatz
- u.v.m.
Informations diverses
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Planimétrie
38104 BRAUNSCHWEIG / GLIESMARODE
Charmante Eigentumswohnung mit großer Terrasse und PKW-Stellplatzca. 119 m² • 3 Pièces • 370.000 EUR
Fournisseur
- Kathrin Strootmann
- Agence de Brunswick
- Steinweg 33
- 38100 Braunschweig