14797 KLOSTER LEHNIN
Solides Einfamilienhaus mit Charme, Nebengebäude und fast 1,5 ha Land bei Kloster Lehnin
- ca. 152 m² Surface habitable
- ca. 14.998 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 249.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25165061
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2000
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1892
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Électrique
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description
Willkommen in einem Eigenheim, das Geschichte, Handwerkskunst und Naturverbundenheit auf harmonische Weise vereint. Das um ca. 1892 erbaute Einfamilienhaus wurde um die Jahrtausendwende umfassend modernisiert und bietet heute eine solide Basis mit behaglicher Wohnatmosphäre – ideal für alle, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten. Auf rund 152 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die mit einer klaren Raumaufteilung überzeugen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang mit angrenzendem Flur. Eine offene Wandgestaltung schafft einen harmonischen Übergang in den großzügigen Wohnbereich. Das große Wohnzimmer mit stilvollem Kamin und charakteristischem Erker bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Beisammensein. Die geräumige Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Echtholztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich die privaten Rückzugsorte befinden: ein großes Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit bodentiefem Fenster und Blick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Gebäude wird derzeit über elektrische Nachtspeicheröfen beheizt und ist teilweise unterkellert. Einige Bereiche des Hauses und der Haustechnik bieten Potenzial für Modernisierungen, wodurch Sie Ihren eigenen Stil und Komfortanspruch verwirklichen können. Ein Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lagerräumen ergänzt das Angebot – ideal für Handwerker, Tierliebhaber oder Hobbygärtner. Eine hochwertige Kläranlage sorgt für eine funktionale Infrastruktur. Das Grundstück umfasst rund 14.998 m² und teilt sich in verschiedene Nutzungsarten: Wohnbaufläche, Verkehrsfläche, Ackerfläche, Grünland sowie einen Grabenbereich. Dieses Anwesen vereint historische Substanz, solide Modernisierung und Entwicklungsspielraum – perfekt für Menschen, die ländliche Ruhe und Gestaltungsfreiheit suchen, sei es als Familienheim, naturnahes Refugium oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand automatisch. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne persönlich.
Implantations
Description
Kloster Lehnin zählt zu den geschichtsträchtigsten Orten im westlichen Brandenburg. Gegründet im Jahr 1180 durch Markgraf Otto I. als erstes Zisterzienserkloster der Mark Brandenburg, gilt der Ort als Wiege brandenburgischer Kultur und Spiritualität. Das eindrucksvolle Backsteinkloster prägt bis heute das Ortsbild und verleiht Kloster Lehnin seine unverwechselbare Atmosphäre – ein Zusammenspiel aus Historie, Natur und architektonischer Schönheit. Umgeben von Wäldern, Seen und sanften Wiesenlandschaften lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Momenten der Stille ein – ein Ort, an dem Geschichte spürbar und das Leben entschleunigt wird. Trotz der idyllischen Lage bietet Kloster Lehnin eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Ortskern befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen, ebenso wie kleine Cafés, Handwerksbetriebe und charmante Hofläden. Über die Autobahn A2 (Abfahrt Lehnin) ist der Ort hervorragend angebunden – Potsdam erreichen Sie in rund 25 Minuten, Berlin in etwa 45 Minuten. Auch ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Kloster Lehnin mit den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen, was den Ort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Der Ortsteil Grebs liegt eingebettet in eine weitläufige, grüne Landschaft, nur wenige Kilometer vom Kloster Lehniner Zentrum entfernt. Hier trifft ländliche Ruhe auf Ursprünglichkeit – mit alten Bauernhöfen, großen Grundstücken und einem intakten Dorfcharakter. Grebs steht für Naturverbundenheit, Weite und Bodenständigkeit. Wer hier lebt, genießt den Luxus der Stille, den Blick über Felder und Wiesen und die Nähe zu den zahlreichen Seen und Wäldern der Region – ein Rückzugsort mit Herz und Geschichte, mitten im Havelland. Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 25 Min. Brandenburg/Havel ca. 45 Min. bis Beelitz ca. 1h 30 Min. bis Potsdam HBF ca. 1h 30 Min. bis Berlin HBF PKW: ca. 15 Min. bis Brandenburg/Havel ca. 20 Min bis Beelitz ca. 35 Min. bis Potsdam ca. 35 Min. bis Berlin
Planimétrie
14797 KLOSTER LEHNIN
Solides Einfamilienhaus mit Charme, Nebengebäude und fast 1,5 ha Land bei Kloster Lehnin
ca. 152 m² • 4 Pièces • 249.000 EUR
Fournisseur
- Cornelia Roloff und Christian Roloff
- Agence de Brandebourg sur la Havel
- Steinstraße 47
- 14776 Brandenburg an der Havel
