Cette villa exclusive allie avec brio élégance, confort et technologies durables. Nichée sur un terrain généreux d'environ 1 229 m², cette propriété raffinée respire le charme méditerranéen. Construite en 2006, elle bénéficie de prestations haut de gamme, d'une architecture soignée et d'un emplacement exceptionnel avec vue sur le lac. Dès le premier regard, l'impression est saisissante : une allée pavée mène à un double abri voiture avec coffre intégré et à une impressionnante entrée couverte ornée de colonnes – des détails luxueux qui soulignent le caractère unique de cette demeure. À l'intérieur, un hall d'entrée ouvert avec vestiaire et débarras pratique vous accueille. Le cœur de la villa est un vaste séjour/salle à manger avec cheminée moderne – une pièce qui invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine attenante, haut de gamme et dotée d'un îlot central, répond aux plus hautes exigences en matière de design et de fonctionnalité. À l'étage, la galerie baignée de lumière grâce à un puits de lumière confère à la maison une atmosphère presque majestueuse. La luxueuse salle de bains, dotée d'une baignoire balnéo, d'un bidet et d'un balcon privé, est complétée par un espace bien-être privatif avec sauna et douche séparée – un véritable havre de paix. Un dressing spacieux et une buanderie pratique à l'étage supérieur offrent un confort optimal. Profitez des beaux jours sur le généreux balcon et sa vue imprenable sur le « Lac Sacré » ou sur la terrasse couverte. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, allie harmonieusement nature et intimité. La dépendance, entièrement rénovée en 2022, abrite une salle de sport entièrement équipée (matériel disponible sur demande) et offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à son agencement optimisé. La villa impressionne également par ses performances techniques : une pompe à chaleur air-eau performante, associée à un chauffage au sol, assure un confort thermique optimal, tandis que le système photovoltaïque de 15 kWc et le système solaire thermique pour l'eau chaude sanitaire garantissent une grande autonomie énergétique. Les fenêtres en bois à double vitrage isolant et l'isolation thermique complète contribuent à une excellente performance énergétique (classe A+). Un système d'alarme complet complète l'ensemble. Cette villa est bien plus qu'une simple demeure : c'est un lieu où style, qualité de vie et durabilité s'harmonisent à la perfection. Un joyau méditerranéen qui impressionne à tous points de vue.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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