Niché dans le charmant quartier de Plaue, entre les lacs Wendsee et Plauer See, se dresse cet imposant immeuble d'habitation datant des années 1920. Avec son aspect historique, ses éléments stylistiques tels que les décorations en stuc et ses élégantes colonnes, il exhale le charme particulier d'une époque révolue, tout en s'ouvrant à une nouvelle ère. Construit vers 1925, l'immeuble abrite cinq logements, proposant un mélange harmonieux d'appartements d'une à quatre pièces, adaptés à différents besoins. L'ancien commerce est actuellement occupé par les locataires de l'appartement du rez-de-chaussée. Quatre des cinq appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif d'environ 1 800 € par mois (environ 21 600 € par an), avec un potentiel d'augmentation significatif grâce à des travaux de rénovation et de transformation ciblés. Certains appartements disposent d'un balcon ou d'une terrasse sur le toit, prolongeant agréablement le confort de vie vers l'extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle dans chaque logement. La cour, pavée et accessible par un portail électrique, abrite un double abri voiture, un local à vélos couvert et une dépendance pratique offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagements créatifs. Bien que la propriété nécessite quelques travaux de rénovation, elle représente une excellente opportunité pour les investisseurs motivés ou les propriétaires visionnaires de créer un espace de vie élégant et spacieux, que ce soit pour un usage personnel, la location ou un projet de logement intergénérationnel. Située à Plaue an der Havel, la propriété bénéficie d'un emplacement très recherché, offrant une multitude d'activités de loisirs et d'excellentes liaisons de transports en commun. Bus, train ou vélo, la nature et le centre de Brandenburg an der Havel sont facilement accessibles. Remarque : Une fois vos coordonnées complètes, les détails de la propriété vous seront automatiquement envoyés. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 86.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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