Immerso nell'incantevole quartiere di Plaue, tra il lago Wendsee e il lago Plauer See, sorge questo imponente edificio plurifamiliare risalente agli anni '20. Con il suo aspetto storico, elementi stilistici come decorazioni in stucco ed eleganti colonne, emana il fascino speciale di epoche passate, pur attendendo al contempo un nuovo capitolo. Costruito intorno al 1925, l'edificio ospita cinque unità abitative con un mix equilibrato di appartamenti da una a quattro stanze, ideali per diverse esigenze abitative. L'ex negozio è attualmente occupato dagli inquilini dell'appartamento al piano terra. Quattro delle cinque unità sono attualmente affittate, generando un reddito da locazione di circa 1.800 € al mese (circa 21.600 € all'anno), con un significativo potenziale di incremento attraverso interventi di ristrutturazione e conversione mirati. Alcuni appartamenti dispongono di balconi o di una terrazza sul tetto, prolungando piacevolmente l'esperienza abitativa all'aperto. Il riscaldamento è fornito da caldaie a gas individuali in ogni unità. Il cortile è pavimentato e accessibile tramite un cancello elettrico: qui troverete un doppio posto auto coperto, un parcheggio coperto per biciclette e una pratica dependance che offre ampio potenziale di ampliamento o utilizzi creativi. Sebbene la proprietà necessiti di alcuni lavori di ristrutturazione, rappresenta un'eccellente opportunità per investitori impegnati o proprietari lungimiranti di creare uno spazio abitativo elegante e spazioso, sia per uso personale, che per affitto o come progetto residenziale intergenerazionale. La posizione a Plaue an der Havel è molto ambita, offrendo una vasta gamma di opportunità ricreative e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Sia in autobus, treno o bicicletta, sia la natura che il centro di Brandeburgo sulla Havel sono facilmente raggiungibili. Nota: una volta compilati i dati di contatto, i dettagli dell'immobile vi verranno inviati automaticamente. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 86.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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