39048 SELVA DI VAL GARDENA (ITA) – BOLZANO
Villa multifamiliale en situation exclusive à Selva di Val Gardena
- ca. 192 m² Surface habitable
- ca. 320 m² Surface total
- 10 Pièces
- Sur demande Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT254152615
Type de maison
Maison bifamiliale
Surface utile
ca. 240 m²
Place de stationnement
7 x surface libre
Salles de bains
5
Année de construction
1958
Chambres à coucher
6
Commission pour le locataire
Sous réserve de la commission
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
87,46 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.08.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1958
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description
Maison multifamiliale à vendre à Selva di Val Gardena, dans une excellente position panoramique, avec une exposition à 360° et une lumière naturelle tout au long de la journée. Face aux pistes de ski et à quelques pas des sentiers des Dolomites, la propriété représente une solution idéale aussi bien pour un usage privé que pour un investissement touristique. Le cubage total est d'environ 1 000 m³.
La propriété se compose de trois appartements indépendants sur trois étages distincts, chacun avec une entrée séparée. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement avec une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une chambre double, une chambre à deux lits et un débarras.
Au premier étage, il y a une unité avec un salon, une cuisine, deux salles de bains, une chambre double et une chambre à deux lits.
Au deuxième étage, l'appartement comprend un salon, une cuisine, deux chambres doubles, deux salles de bains, un débarras et un grand grenier, idéal comme espace accessoire ou comme espace de couchage supplémentaire.
Sept places de parking non couvertes, un garage, une grande cave et un bûcher complètent la propriété.
Une opportunité rare au cœur de Selva di Val Gardena, dans une position stratégique entre les pistes de ski et la nature, avec un grand potentiel de vie et de revenu.
Implantations
Description
Selva di Val Gardena est l'une des stations les plus exclusives et les plus recherchées des Dolomites, le cœur battant du domaine skiable de Sellaronda et une excellente destination pour ceux qui aiment la montagne tout au long de l'année. La villa est située directement sur les pistes de ski, dans une position privilégiée qui permet de quitter la maison les skis aux pieds ; les sentiers pédestres sont tout aussi faciles à atteindre, tout comme les restaurants, les magasins, les remontées mécaniques et les structures d'accueil prestigieuses.
Vivre à Selva signifie vivre face à l'un des paysages les plus emblématiques du monde, dans un contexte ordonné, soigné et sûr, avec une forte valeur à la fois comme résidence secondaire et comme investissement immobilier, dans un marché stable et à forte demande.
39048 SELVA DI VAL GARDENA (ITA) – BOLZANO
Villa multifamiliale en situation exclusive à Selva di Val Gardena
ca. 192 m² • 10 Pièces • Sur demande
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
