- ca. 142 m² Surface habitable
- ca. 202 m² Surface total
- 5 Pièces
- 540.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT254152642
Type de maison
Maison individuelle
Salles de bains
2
Année de construction
1379
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Soumis à commission
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
250,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.12.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1379
Chauffage
bois
Type de chauffage
Chauffage à poêle
Description du bien
Une maison d'habitation historique est à vendre au cœur de Mölten : un bâtiment dont l'histoire est documentée depuis le XIIIe siècle et qui possède un caractère tout à fait particulier. Située à environ 1 100 m d'altitude, elle offre deux logements indépendants d'une surface habitable nette d'environ 72 m² chacun, actuellement reliés par une cage d'escalier commune.
L'appartement du rez-de-chaussée comprend un salon traditionnel avec beaucoup de bois et un poêle à bois original, qui donne du cachet à la pièce et crée une atmosphère authentique. Le logement du premier étage, quant à lui, propose des pièces plus modernes, à la structure épurée et au charme certain. L’espace de vie est séparé par un poêle central qui diffuse une chaleur agréable lors des journées froides. Ce logement est chauffé par des radiateurs alimentés par un poêle de chauffage central.
Au sous-sol se trouvent trois caves accessibles depuis l’extérieur, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme espaces de stockage, atelier ou débarras.
Côté ouest de la maison se trouve un jardin d’environ 54 m², qui offre également diverses possibilités d’utilisation.
La façade ainsi que le balcon ont été rénovés pour la dernière fois en 2017. La maison n’est soumise à aucune restriction régionale et convient donc parfaitement comme résidence secondaire – en particulier pour les personnes à la recherche d’un bien chargé d’histoire, de caractère et offrant de multiples possibilités.
Implantations: Mölten - Meltina
Description de l’emplacement
Situé sur un haut plateau ensoleillé surplombant la vallée de l'Adige, Mölten offre à la fois des vues panoramiques, le calme et un paysage typique du Tyrol du Sud. Le village est entouré de vastes alpages, de forêts denses et d'impressionnants panoramas sur les Dolomites.
Les environs invitent à pratiquer des activités en toute saison : des sentiers de randonnée partent directement du village et mènent à des destinations célèbres telles que l'église de St. Ulrich, le Möltner Kaser ou les Stoanernen Mandln. Les adeptes du VTT, de l'équitation et des raquettes trouveront des itinéraires variés pour tous les niveaux. En hiver, les hauts plateaux offrent des paysages enneigés, calmes et préservés, loin des grands domaines skiables.
Mölten est un village authentique doté d’une bonne infrastructure : commerces pour les besoins quotidiens, auberges, pharmacie, jardin d’enfants, école primaire et desserte fiable par les transports en commun. Malgré son calme, le village n’est pas isolé : le trajet jusqu’à Terlan, puis jusqu’à Bolzano, reste raisonnable.
Dans l’ensemble, Mölten offre un cadre authentique et proche de la nature, avec une excellente qualité de vie, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la beauté des paysages et un centre-village animé.
39010 MöLTEN (ITA) – MELTINA
Ferme historique à Möltenca. 142 m² • 5 Pièces • 540.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)