Ferme historique à Mölten
39010 MöLTEN (ITA) – MELTINA
Ferme historique à Mölten
540.000 EUR
Surface habitable ca. 142 m²
Pièces 5
Prix d'achat 540.000 EUR

Fournisseur

  • Christian Weissensteiner
  • Agence de Bozen / Bolzano
  • Drususallee 265/Viale Druso 265
  • 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
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Aperçu

Points forts

Cheminée
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

IT254152642

Type de maison

Maison individuelle

Salles de bains

2

Année de construction

1379

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Soumis à commission

Informations sur l'énergie

Échelle

G

Classe d'efficacité énergétique

G

Besoin énergétique final

250,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

12.12.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1379

Chauffage

bois

Type de chauffage

Chauffage à poêle

Description du bien

Une maison d'habitation historique est à vendre au cœur de Mölten : un bâtiment dont l'histoire est documentée depuis le XIIIe siècle et qui possède un caractère tout à fait particulier. Située à environ 1 100 m d'altitude, elle offre deux logements indépendants d'une surface habitable nette d'environ 72 m² chacun, actuellement reliés par une cage d'escalier commune.

L'appartement du rez-de-chaussée comprend un salon traditionnel avec beaucoup de bois et un poêle à bois original, qui donne du cachet à la pièce et crée une atmosphère authentique. Le logement du premier étage, quant à lui, propose des pièces plus modernes, à la structure épurée et au charme certain. L’espace de vie est séparé par un poêle central qui diffuse une chaleur agréable lors des journées froides. Ce logement est chauffé par des radiateurs alimentés par un poêle de chauffage central.

Au sous-sol se trouvent trois caves accessibles depuis l’extérieur, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme espaces de stockage, atelier ou débarras.

Côté ouest de la maison se trouve un jardin d’environ 54 m², qui offre également diverses possibilités d’utilisation.

La façade ainsi que le balcon ont été rénovés pour la dernière fois en 2017. La maison n’est soumise à aucune restriction régionale et convient donc parfaitement comme résidence secondaire – en particulier pour les personnes à la recherche d’un bien chargé d’histoire, de caractère et offrant de multiples possibilités.

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Implantations: Mölten - Meltina

Description de l’emplacement

Situé sur un haut plateau ensoleillé surplombant la vallée de l'Adige, Mölten offre à la fois des vues panoramiques, le calme et un paysage typique du Tyrol du Sud. Le village est entouré de vastes alpages, de forêts denses et d'impressionnants panoramas sur les Dolomites.

Les environs invitent à pratiquer des activités en toute saison : des sentiers de randonnée partent directement du village et mènent à des destinations célèbres telles que l'église de St. Ulrich, le Möltner Kaser ou les Stoanernen Mandln. Les adeptes du VTT, de l'équitation et des raquettes trouveront des itinéraires variés pour tous les niveaux. En hiver, les hauts plateaux offrent des paysages enneigés, calmes et préservés, loin des grands domaines skiables.

Mölten est un village authentique doté d’une bonne infrastructure : commerces pour les besoins quotidiens, auberges, pharmacie, jardin d’enfants, école primaire et desserte fiable par les transports en commun. Malgré son calme, le village n’est pas isolé : le trajet jusqu’à Terlan, puis jusqu’à Bolzano, reste raisonnable.

Dans l’ensemble, Mölten offre un cadre authentique et proche de la nature, avec une excellente qualité de vie, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la beauté des paysages et un centre-village animé.

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39010 MöLTEN (ITA) – MELTINA

Ferme historique à Mölten

ca. 142 m² 5 Pièces 540.000 EUR

Fournisseur

  • Christian Weissensteiner
  • Agence de Bozen / Bolzano
  • Drususallee 265/Viale Druso 265
  • 39100 Bozen/Bolzano (BZ)