Cet impressionnant ensemble de maisons jumelées, situé au cœur de Bonn-Oberkassel, est bien plus qu'une simple propriété : c'est un bâtiment d'une grande valeur historique et architecturale, offrant un potentiel exceptionnel. Depuis des décennies, la taverne à vin est un lieu de rencontre prisé par des générations de clients et conserve encore le charme d'antan. Aujourd'hui, la propriété est prête pour un nouveau départ, offrant un espace propice à la créativité, aux idées novatrices et à ceux qui souhaitent allier architecture historique et confort moderne. L'ensemble se compose de deux maisons communicantes, chacune avec sa propre entrée. Actuellement utilisées comme une seule unité, leur séparation structurelle est facilement réalisable. On obtient ainsi deux maisons pour le prix d'une, idéal pour y vivre, y travailler ou comme investissement. La surface habitable totale, commerciale et utilisable, est de 404 m², dont environ 150 m² sont actuellement utilisés comme espace de vie – une surface facilement modulable par des modifications structurelles. Dès l'entrée par l'ancien restaurant, l'atmosphère unique de l'ensemble se révèle. La spacieuse salle à manger, avec ses confortables coins salons et son bar accueillant, dégage un charme authentique de pub. Un couloir attenant, doté d'un petit coin salon, offre un refuge paisible, tandis qu'à l'arrière, une autre salle à manger ouverte permet d'accueillir des tables supplémentaires. Juste derrière, une charmante cour intérieure invite à profiter des douces soirées d'été, à se détendre avec un verre de vin ou à savourer un repas en plein air. Un monte-charge intégré relie la salle à manger à la cuisine, assurant une circulation fluide. Le sous-sol abrite des toilettes pour les invités, des débarras et d'autres espaces de rangement, tandis que le grenier offre un espace supplémentaire modulable. Au rez-de-chaussée, la salle à manger agrandie dispose d'une grande table pour les groupes ou les réceptions privées, ainsi que de deux petites tables rondes, idéales pour les événements, séminaires, expositions ou activités culturelles. La cuisine attenante, avec son généreux plan de travail, peut également servir de cuisine-salle à manger ou d'atelier si nécessaire. L'espace de vie privé commence au premier étage. Des pièces lumineuses et spacieuses créent une atmosphère accueillante : une chambre dispose d’une salle de bains privative avec douche, une autre d’un lavabo, et la salle de bains principale est équipée d’une baignoire-douche. À l’étage en demi-niveau, une grande pièce baignée de lumière, donnant sur un balcon couvert, offre de multiples possibilités : salon, studio, bureau ou espace de détente privé. Les combles offrent un espace supplémentaire modulable. Un système solaire jusqu’à 15 kW peut être facilement installé sur le toit, en toute discrétion depuis la rue. Ce bien impressionne par son exceptionnelle flexibilité : actuellement exploité comme restaurant, il peut être transformé, grâce au savoir-faire d’experts, en une maison d’habitation, une maison multigénérationnelle ou un immeuble mixte (résidentiel et commercial). La possibilité de séparer les deux maisons ouvre d’autres perspectives pour la location partielle, l’investissement ou une colocation. En résumé : cet ensemble de maisons jumelées offre d’innombrables possibilités pour allier harmonieusement vie professionnelle et vie personnelle, en conjuguant architecture historique et besoins modernes.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 224.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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