Cette maison individuelle est située dans un quartier calme de Bentorf, à Kalletal, sur un terrain spacieux de 910 m². Entièrement rénovée et modernisée, elle ne conserve que ses fondations d'origine. L'électricité, la plomberie, l'intérieur, la toiture, les fenêtres, le chauffage et la façade ont été entièrement refaits, offrant ainsi une propriété en excellent état. Elle est habitable immédiatement, sans travaux importants ; une simple retouche de peinture, selon les goûts de chacun, pourrait suffire. L'espace de vie d'environ 120 m² est agencé de manière fonctionnelle et bien pensée. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Une baie vitrée avec poignée permet même de l'utiliser comme entrée indépendante pour les visiteurs. On y trouve également un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte sur la salle à manger et des toilettes invités. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complète, baignées de lumière naturelle, complètent ce niveau. Les combles aménagés ne sont pas inclus dans le calcul de la surface habitable, mais offrent un espace de rangement supplémentaire ou d'autres possibilités d'aménagement, renforçant ainsi la fonctionnalité de la maison. Un poêle à bois est présent dans le salon ; son remplacement sera nécessaire pour une utilisation continue. Tous les raccordements étant déjà en place, inspectés et validés, leur remplacement peut être effectué sans difficulté. Le jardin, bien entretenu, offre un espace confortable pour la détente et les loisirs. La propriété comprend également un grand garage avec porte électrique, permettant de garer un véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire. Une connexion fibre optique est déjà installée, permettant un accès internet haut débit pour le télétravail. Dans l'ensemble, la maison est moderne, en excellent état et prête à être habitée immédiatement. Elle est idéale pour les familles ou les couples recherchant une maison bien entretenue et paisible.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 83.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist C.