À vendre : maison individuelle au fort potentiel, située sur un terrain d'environ 964 m² dans un quartier résidentiel établi. Construite en 1970, la maison offre environ 188 m² de surface habitable, répartis sur sept pièces et une salle de bains. La propriété nécessite actuellement des travaux de rénovation et conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant concrétiser leur vision et apprécier le charme d'une maison de cette époque. Bâtie selon des méthodes traditionnelles de construction robustes, la maison se compose de deux niveaux aux proportions harmonieuses. Le rez-de-chaussée comprend un séjour et une salle à manger, qui s'ouvrent sur une cuisine séparée. Ce niveau offre également des chambres ou des bureaux, dont l'aménagement peut être adapté à différents besoins. De plus, le rez-de-chaussée inclut un espace piscine indépendant d'environ 54 m², accessible par une entrée séparée. Cet espace est idéal pour aménager une piscine privée, un espace bien-être ou une salle de fitness et peut être facilement intégré au plan existant. De grandes fenêtres assurent une luminosité optimale. L'agencement de la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Outre sa surface habitable généreuse, la propriété offre de nombreux espaces de rangement et utilitaires, que ce soit au sous-sol, dans la buanderie ou dans d'autres pièces annexes. Les amateurs de jardinage seront également ravis : le vaste espace extérieur offre un cadre idéal pour les jeux, la détente ou encore pour de futurs aménagements paysagers. Les jardins avant et arrière sont disponibles et peuvent être aménagés selon les préférences de chacun. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul, dont la modernisation, ainsi que d'autres améliorations dans la maison, devrait être envisagée dans le cadre de toute rénovation. Les fenêtres, la toiture et certaines installations techniques datent de la construction d'origine et nécessitent des investissements pour répondre aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique. La structure du bâtiment offre une base solide pour ces travaux. La propriété dispose de nombreuses places de parking et d'un espace permettant un développement ultérieur. Commerces, crèches, écoles et excellentes liaisons de transports en commun sont facilement accessibles. Son emplacement dans un quartier résidentiel établi est particulièrement attractif pour les familles ou ceux qui apprécient un cadre de vie spacieux et souhaitent exploiter le potentiel de développement. Cette maison individuelle, nécessitant des travaux de rénovation, offre un vaste potentiel pour laisser libre cours à votre imagination : une occasion rare d’allier confort moderne et charme d’une maison des années 70. Laissez-vous inspirer par le potentiel de cette propriété lors d’une visite et concevez votre future maison selon vos envies. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations et de vous proposer un entretien personnalisé.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.3.2028. Endenergiebedarf beträgt 138.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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