Cette maison individuelle quasi neuve, achevée en mars 2025, est à vendre. Située dans un quartier résidentiel calme et récent de Bielefeld-Vilsendorf, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en périphérie de la ville, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Au rez-de-chaussée, à gauche de l'entrée, se trouvent les toilettes invités et la buanderie, qui abrite le système de chauffage urbain et les commandes du système photovoltaïque. Il est également possible d'y installer un système de stockage d'énergie par batterie. Un emplacement est prévu pour un lave-linge et un sèche-linge. À droite se trouve une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre. La cloison du séjour est non porteuse et peut être supprimée pour agrandir la surface habitable. Une porte de mezzanine peut être installée entre le couloir et le séjour/salle à manger, créant ainsi une élégante séparation entre l'entrée et les pièces de vie. Le vaste séjour/salle à manger ouvert, avec sa cuisine moderne attenante et son îlot central, est baigné de lumière naturelle et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. De là, vous accédez à la terrasse d'environ 44 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la verdure environnante. La terrasse est carrelée de carreaux de céramique de 3 cm d'épaisseur. L'étage supérieur, accessible par l'escalier du hall d'entrée, comprend deux chambres d'enfants, la suite parentale et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Au-dessus se trouve un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Classée en catégorie énergétique 40, la maison est dotée d'équipements techniques modernes, notamment un système photovoltaïque de 4,86 kWc, un chauffage au sol, un système de ventilation contrôlée et un réseau de chauffage urbain. Construite par Viebrockhaus, elle bénéficie d'une garantie de dix ans. L'espace autour de la maison est déjà pavé et deux à trois places de parking en enfilade sont disponibles. Diverses finitions extérieures seront réalisées dans les prochaines semaines.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 8.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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