Ce terrain attrayant d'environ 750 m² est situé dans un quartier résidentiel établi, au sein d'un cadre idyllique à Bielefeld-Senne. Le calme environnant, les arbres matures et la vue sur la verdure offrent des conditions idéales pour concrétiser votre projet de maison. Actuellement, la propriété comprend une maison jumelée à rénover, construite vers 1922, d'une surface habitable d'environ 105 m². Le bâtiment peut être modernisé et agrandi, ou entièrement démoli et reconstruit. Il est important de noter qu'il doit s'agir d'une maison jumelée : en cas de démolition, seule une maison jumelée pourra être construite sur le terrain. Le plan d'urbanisme autorise une construction de plain-pied sur deux niveaux. La construction d'une maison jumelée avec un toit à deux pans ou à quatre pans est permise, avec une pente comprise entre 38 et 48 degrés. La hauteur maximale sous gouttière est de 4,50 mètres et la hauteur maximale au faîtage est de 11 mètres. Ceci vous offre la possibilité de concevoir une maison moderne et contemporaine, à votre image, qui s'intègre harmonieusement au quartier. L'orientation ensoleillée et la généreuse superficie du terrain arboré offrent un espace idéal pour un jardin, des aires de jeux et des espaces de loisirs. Le quartier séduit par son atmosphère résidentielle paisible et son excellente desserte : écoles, crèches, commerces et équipements de loisirs sont facilement accessibles. Tous les documents nécessaires peuvent vous être envoyés sur demande. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter par e-mail !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 399.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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