NOTE : Une visite virtuelle à 360° est disponible. Vous recevrez le lien dans notre brochure détaillée, que nous vous enverrons par e-mail. Cette charmante maison jumelée, construite vers 1922, est située dans un quartier résidentiel calme et idyllique de Bielefeld-Senne. Son excellent état et son agencement idéal pour une famille vous séduiront. Le calme environnant et le grand terrain offrent de nombreuses possibilités. La maison bénéficie d'une disposition astucieuse avec environ 105 m² de surface habitable. Avec un total de 4,5 pièces sur un terrain d'environ 750 m², elle offre un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux donnant accès au sous-sol et au vaste séjour. On y trouve également la cuisine, une salle de bain complète avec fenêtre et des toilettes séparées. Une seconde porte d'entrée au rez-de-chaussée permet d'accéder facilement à la terrasse ensoleillée et au jardin. Arbres et fleurs matures, ainsi que la vue sur la verdure environnante, confèrent à cette propriété un caractère unique. Vos enfants auront tout l'espace nécessaire pour jouer et se dépenser. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses pouvant servir de chambres d'enfants, ainsi qu'un accès aux combles isolés. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter par courriel !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 399.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.