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33617 BIELEFELD – MITTE
Bielefeld : Immeuble résidentiel et commercial +QNG+ | 8 appartements | 3 bureaux | environ 639 m² de surface locative
2.900.000 EUR
Superficie du terrain ca. 567 m²
Prix d'achat 2.900.000 EUR
Fournisseur
  • Markus Nagel
  • Agence de Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld
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Points forts

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Détails

CODE DU BIEN

24019000i

Type de maison

Immeuble à usage d'habitation et professionnel

Méthode de construction

massif

État de la propriété

Projeté

Année de construction

2025

Commission pour le locataire

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Source d'alimentation

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble résidentiel et commercial moderne : ce bien d'exception bénéficie d'une situation centrale et d'une excellente desserte. Il comprend 8 appartements haut de gamme (524 m² habitables) et 3 bureaux (115 m² de surface utile) au rez-de-chaussée. Ce projet propose des appartements de différentes superficies, aux plans bien conçus, allant d'environ 44 m² à environ 85 m², et avec un nombre de pièces variant de 1 à 3. Chaque appartement dispose d'un balcon (l'appartement n° 8 en possède deux). Une pompe à chaleur air-eau à haut rendement et un système solaire thermique garantissent un chauffage durable et une efficacité énergétique optimale. Tous les appartements sont chauffés par le sol. Vous trouverez les spécifications détaillées de ce projet dans le cahier des charges techniques, que nous vous ferons parvenir sur simple demande. Intéressé(e) ? Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations sur ce bien et son potentiel lors d'un entretien personnalisé.

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Implantations

Description

Bielefelds wichtigster Stadtbezirk Brackwede liegt am Südhang des Hauptkamms des Teutoburger Waldes. Zahlreiche Firmen haben den Stadtbezirk zu einem der größten Industrie- und Handwerksstandorte Bielefelds gemacht. Städtisch geprägt ist Brackwede das wichtigste Nebenzentrum Bielefelds.

Die Brackweder Hauptstrasse ist als Einkaufsstrasse bekannt. Der lebendige Stadtbezirk ist hervorragend vernetzt und ist für Familien als Wohnort ansprechend, da er über kurze Schulwege, genügend Arztpraxen und ein gutes Vereins- und Kulturleben verfügt. Der tadellose Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel verbinden diesen Stadtteil mit dem Bielefelder Zentrum und ins weitere Umland.

Die Bielefelder Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Zug, der Straßenbahn oder mit der Buslinie zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung über die Region hinaus bieten die Autobahn A2 und A33.

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Caractéristiques

  • ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
  • + 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff
  • + elektrischer Rolladen in allen Räumen (mit Ausnahme der Fluchtfenster)
  • + Design-Vinyl Boden mit Eiche natur in allen Räumen
  • + helles und modern ausgestattetes Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten
  • + bodengleiche Dusche, Wand- und Bodenfliesen in großen Formaten
  • TECHNIK
  • + hocheffiziente Luft-Wärmepumpe mit zentraler Warmwassererzeugung
  • + Solarthermie
  • + Fußbodenheizung in allen Räumen
  • + Video-Türsprechanlage
  • AUSSENBEREICH
  • + Aussen-Stellplätze können zusätzlich erworben werden
  • Bei der 3-D-Visualisierung handelt es sich um die Vorentwurfsversion, geplante und weitere Anpassung der Baugenehmigungen müssen noch abgesprochen und ergänzt werden.

Informations diverses

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HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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33617 BIELEFELD – MITTE

Bielefeld : Immeuble résidentiel et commercial +QNG+ | 8 appartements | 3 bureaux | environ 639 m² de surface locative

ca. 567 m² 2.900.000 EUR

Fournisseur
  • Markus Nagel
  • Agence de Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld