33607 BIELEFELD – MITTE
Bielefeld-Mitte: 172 m² große Laden- bzw. Bürofläche im EG mit hoher Sichtbarkeit | modernisiert
- ca. 172 m² Surface total
- 8 Pièces
- 1.720 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24019039b
Type de maison
Local commercial
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 172 m²
Modernisation / Rénovation
2021
État de la propriété
Modernisé
Année de construction
1951
Commission pour le locataire
2,38-fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
143,50 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
24.08.2027
Année de construction selon le certificat énergétique
1950
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description du bien
Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoß, an einer der vielbefahrenen Einfallstraßen zur Bielefelder Innenstadt. Durch das umgebende Wohngebiet und die hohe Passantenfrequenz sind attraktive Standortfaktoren gegeben. Die vorstehende Lage des Gebäudes an der Straße erhöht die optische Wirkung von Außenwerbung.
Die Ladenfläche wurde umfassend modernisiert. Die Elektroanlage, EDV-Verkabelung, schallabsorbierender Mineralfaser-Rasterdecke sowie Wand- und Bodenbeläge wurden erneuert.
Das Gebäude ist ca. im Jahr 1951 erbaut und wurde laufend modernisiert. In der Immobilie befinden sich neben der angebotenen Gewerbeeinheit im Erdgeschoß noch weitere 6 Wohnungen.
Stellplätze können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.
Haben wir Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie und deren Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.
Implantations: Bielefeld - Mitte
Description de l’emplacement
Der Stadtbezirk Mitte ist der zentrale Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 78.000 Einwohnern ist er auch der bevölkerungsreichste Stadtbezirk von Bielefeld. Der Bielefelder Stadtbezirk Mitte liegt an der Nordostseite des Teutoburger Waldes. An einem Punkt im äußersten Westen grenzt der Stadtbezirk Mitte an den Stadtbezirk Dornberg, im Westen und Norden an den Stadtbezirk Schildesche sowie im Osten an den Stadtbezirk Heepen. Den Süden begrenzen die Stadtbezirke Stieghorst und Gadderbaum.
Das Ladengeschäft liegt zentral und verkehrsgünstig in der Nähe der Otto-Brenner-Straße direkt an der Heeper Straße. Die Heeper Straße dient als Hauptverkehrsstraße mit Transport-und Verbindungsfunktion in die Innenstadt und leitet als Landes- und Kreisstraße ca. 15.000 KFZ täglich. Die umliegende Wohnbebauung, naheliegende Schulen und Kitas sowie die Bushaltestellen bringen zusätzliche Laufkundschaft.
Caractéristiques
- FOLGENDE AUFTEILUNG DER IMMOBILIE ERWARTET SIE
- ERDGESCHOSS (ca. 136 m² Nutzfläche)
- ca. 79 m² Bürofläche bzw. Ladengeschäft (4 Schaufenster zu zwei Gebäudeseiten)
- ca. 56 m² weitere 2 Räume als Büro bzw. Ladengeschäft mit weiterem, rückwärtigem Zugang
- KELLERGESCHOSS
- ca. 36 m² Nutzfläche aufgeteilt in 3 Lagerräume
- Insgesamt stehen ca. 172 m² Nutzfläche zur Verfügung.
- FOLGENDE MODERNISIERUNGEN SIND IM MIETPREIS ENTHALTEN:
- + abgehängte Mineralfaser-Rasterdecke mit schallabsorbierenden Einlegeplatten
- + LED-Beleuchtung als Einlegeleuchten
- + neues WC mit Spiegelschrank und großem Schrank
- + Wandoberflächen gespachtelt und weiss gestrichen, Teilflächen grau
- + Bodenbelag Vinyl, Eiche-Optik
- + Innentüren als satinierte Ganzglastüren und Edelstahl-Beschlägen
- + neue EDV-Verkabelung
- + neue Fenster mit Rolladen und Plissee (Gebäuderückseite)
- + Küchenzeile mit Kühlschrank und Mikrowelle
- HIGHLIGHTS
- + starke Werbe- und Sichtwirkung vorhanden
- + 4 große Schaufensterflächen
- + zusätzliche Lagerflächen im Keller
- + Modernisierung der Mieteinheit bereits erfolgt
- + Fassadenanstrich der Immobilie
- + Stellplätze können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden
- Weitere Daten zur Immobilie (mögliche Nutzungen, Nebenkosten etc.) erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Informations diverses
HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
