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33729 BIELEFELD – ALTENHAGEN
Bielefeld-Altenhagen : Maison jumelée récente et bien entretenue, située dans un quartier calme ! 89 m² | Garage
320.000 EUR
Surface habitable ca. 89 m²
Superficie du terrain ca. 661 m²
Pièces 4
Prix d'achat 320.000 EUR
Fournisseur
  • Markus Nagel
  • Agence de Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld
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Aperçu

Points forts

Sauna
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25019016a

Type de maison

Maisons jumelles

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Garage

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1997

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Consommation finale d'énergie

74,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

27.01.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1997

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Située dans une rue résidentielle calme d'un quartier agréable et bien établi de Bielefeld-Altenhagen, cette maison mitoyenne moderne est idéale pour les couples et les familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger avec accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre en plein air. Une cuisine spacieuse et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une chambre et deux autres pièces peuvent être aménagées en chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. La salle de bain, aux carreaux lumineux, se trouve également à ce niveau. La maison dispose d'un sous-sol complet. Outre un grand espace de rangement, vous y trouverez un sauna privatif, idéal pour des soirées de détente. Un garage complète ce bien. Cette propriété vous intéresse ? Nous serions ravis de vous la faire visiter. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

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Implantations

Description

Altenhagen grenzt direkt an die A2 und wird vom Ostring tangiert. Durch die regelmäßig verkehrenden Stadtbusse des öffentlichen Nahverkehrs moBiel ist Altenhagen gut mit der Bielefelder City und dem Hauptbahnhof vernetzt.

Eine Grundschule, mit integrierter Offener Ganztagsschule befindet sich in Altenhagen. Weiterführende Schulen müssen in Heepen oder im Bielefelder Stadtgebiet besucht werden. Um die Betreuung der ganz kleinen Bewohner Altenhagens kümmert sich ein Kindergarten der Arbeiterwohlfahrt.

Das Stadtzentrum von Bielefeld erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten.

Die besondere Stärke dieser Lage ist die schnelle Anbindung an die A2. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in 35 Minuten zu erreichen, die Verbindung zum Airport Hannover beträgt ca. 60 Minuten.

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von weiteren Einfamilienhäusern umgeben.

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Caractéristiques

  • Diese Aufteilung der Immobilie erwartet Sie:
  • KELLERGESCHOSS
  • Vollunterkellert
  • ERDGESCHOSS
  • Flur
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Gäste WC
  • Terrasse
  • Garage
  • DACHGESCHOSS
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • SPITZBODEN
  • Abstellfläche

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Ansicht Nord
Ansicht Süd
Ansicht Ost
Ansicht West
Schnitt A-A

33729 BIELEFELD – ALTENHAGEN

Bielefeld-Altenhagen : Maison jumelée récente et bien entretenue, située dans un quartier calme ! 89 m² | Garage

ca. 89 m² 4 Pièces 320.000 EUR

Fournisseur
  • Markus Nagel
  • Agence de Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld