Eingang
15366 NEUENHAGEN BEI BERLIN
Sonniges Reiheneckhaus mit schönem Garten und Platz für die ganze Familie
1.595 EUR
Surface habitable ca. 145 m²
Superficie du terrain ca. 373 m²
Pièces 5
Prix d'achat 1.595 EUR
Fournisseur
  • Ariane & Andreas Gräfenstein
  • Agence de Berlin - Treptow-Köpenick
  • Bölschestraße 106/107
  • 12587 Berlin
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25068065

Type de maison

Maison en bande d'angle

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

2 x surface libre

Salles de bains

2

Année de construction

1998

Chambres à coucher

4

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Consommation finale d'énergie

60,90 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

30.10.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1998

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

- Grundstücksgröße ca. 373 m²

- Wohnfläche ca. 145 m² verteilt auf 3 Etagen

- 5 geräumige Zimmer

- zwei helle Tageslichtbäder (Wannenbad und Duschbad)

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- Fliesen- oder Laminatboden

- Terrasse im EG

- französischer Balkon im OG

- ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad und Abstellkammer

- Rollläden im EG

- Gartenhaus

- zwei Pkw-Stellplätze

- unbefristeter Mietvertrag

- Mietbeginn ab sofort

- 3 NKM Kaution

- Kaltmiete 1.595,- Euro zzgl. 50,- Euro Nebenkosten und zzgl. Betriebs- und Heizkosten

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Implantations

Description

Neuenhagen bei Berlin präsentiert sich als eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde, die mit ihrem suburbanen Charakter und rund 19.100 Einwohnern eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe bietet. Die ausgezeichnete Infrastruktur, geprägt von einer stabilen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, schafft ein sicheres und behagliches Umfeld. Die unmittelbare Anbindung an Berlin über die S-Bahn sowie vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebote machen Neuenhagen zu einem begehrten Wohnort für Familien, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine nachhaltige Lebensqualität legen.

Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Verbindung von Ruhe und Aktivität: In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Spielplätze und weitläufige Parks wie den Park am Wiesenberg, die zu gemeinsamen Stunden im Freien einladen. Sportbegeisterte Familien finden vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung in unmittelbarer Nähe, während das Haus der Begegnungen und des Lernens als kultureller Treffpunkt Gemeinschaft und Bildung auf besondere Weise vereint. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindertagesstätten wie die Kita Rasselbande nur zwei Minuten zu Fuß entfernt zur Verfügung, während Grund- und weiterführende Schulen in einem Radius von etwa zehn bis fünfzehn Minuten fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur S-Bahn-Station Neuenhagen, die in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist, garantiert zudem eine stressfreie Anbindung an den Berliner Arbeitsmarkt und weitere urbane Highlights.

Auch in puncto Gesundheit und Versorgung zeigt sich Neuenhagen als idealer Standort für Familien: Zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Betreuung. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und EDEKA sind ebenfalls in einem angenehmen Spaziergang von etwa zehn Minuten erreichbar und runden das Angebot für den täglichen Bedarf ab. Für entspannte Momente sorgen charmante Cafés und familienfreundliche Restaurants, die mit einer einladenden Atmosphäre zum Verweilen einladen.

Insgesamt bietet Neuenhagen bei Berlin mit seiner sicheren, grünen und gut vernetzten Umgebung ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und eine zukunftsorientierte Infrastruktur legen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu wachsen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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Caractéristiques

  • Rollläden im EG
  • 5 geräumige Zimmer
  • 2 Bäder mit Fenster
  • 1 Gäste-WC
  • Fliesen- oder Laminatboden
  • 2 Abstellräume
  • Terrasse
  • französischer Balkon
  • Gerätehaus (Holz)
  • 2 Pkw-Stellplätze

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 60.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

15366 NEUENHAGEN BEI BERLIN

Sonniges Reiheneckhaus mit schönem Garten und Platz für die ganze Familie

ca. 145 m² 5 Pièces 1.595 EUR

Fournisseur
  • Ariane & Andreas Gräfenstein
  • Agence de Berlin - Treptow-Köpenick
  • Bölschestraße 106/107
  • 12587 Berlin