Maison mitoyenne confortable à proximité de Britzer Garten, dans un quartier résidentiel verdoyant et familial - À vendre : maison d'angle avec sous-sol complet, d'une surface habitable de 135 m², construite en 1957. La maison est en très bon état et sa structure est saine. La propriété se situe sur un terrain d'environ 210 m² dans un quartier résidentiel familial de Berlin-Buckow. La surface habitable d'environ 80 m² comprend deux pièces et demie. Les sols sont carrelés et stratifiés. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec coin repas et accès à l'escalier menant au sous-sol, d'un salon donnant sur la véranda, d'une véranda donnant sur la terrasse et d'une entrée indépendante au sous-sol avec accès direct au jardin. Un escalier en bois mène à l'étage. À l'étage, on trouve deux autres chambres et une salle de bains avec baignoire et WC. La plus grande chambre à l'étage, orientée ouest, offre une vue sur le jardin. Le sous-sol comprend des pièces supplémentaires, dont une avec accès direct au jardin. Les autres pièces servent de débarras et de buanderie avec chauffage au gaz. L'une d'elles est également équipée d'une douche et de toilettes. Le jardin, aménagé de façon pratique et idylliquement clôturé, offre un espace généreux avec sa pelouse luxuriante, propice à de nombreux loisirs. Une terrasse spacieuse, exposée sud-ouest, s'ouvre sur les pièces à vivre grâce à de grandes baies vitrées. Une haie dense côté rue préserve l'intimité. Un abri de jardin complète l'aménagement extérieur. Le Britzer Garden, à deux pas, promet des moments de détente et de loisirs pour tous les âges. Découvrez votre nouvelle maison dans ce quartier paisible, composé de maisons individuelles et d'immeubles résidentiels. Vous y trouverez des commerces de proximité ainsi que des arrêts de bus facilitant vos déplacements dans Berlin. Pour plus d'informations sur le bien, des photos, les plans et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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