Comfortable living near Britzer Garten in a green and family-friendly residential area - For sale is a fully-basemented end-of-terrace house with 135 m² of living/usable space, built in 1957. The house is in very good condition and has a sound structure. The property sits on a plot of approximately 210 m² in a family-friendly residential area of Berlin-Buckow. The living space of approximately 80 m² offers a total of two and a half rooms. The floors are tiled and laminated. The ground floor is divided into a hallway, a kitchen with a dining area and access to the staircase leading to the basement, a living room with access to the conservatory, a conservatory with access to the terrace, and a separate entrance to the basement providing direct access to the garden. A wooden staircase leads to the upper floor. Upstairs, there are two further rooms and another bathroom with a bathtub and toilet. The larger bedroom on the upper floor, facing west, offers a view of the garden. The basement contains additional rooms, one of which has separate access to the garden. The remaining rooms are used as a storage room and a utility room with gas heating. One of these rooms also features a shower and toilet. The garden is practically laid out and idyllically fenced. A lush lawn provides ample space for numerous leisure activities. A solid, southwest-facing terrace is located in the garden. Large glass windows connect it to the living areas of the property. Dense hedges along the street side create a private atmosphere. A garden shed completes the garden area. Britzer Garden is just a short walk away – a great source of fun for all ages awaits the new owners in the immediate vicinity. Find your new home in this idyllic neighborhood characterized by single-family and multi-family homes. The area offers not only shops for daily needs but also bus stops for convenient connections to the rest of Berlin. Further details about the property, pictures, floor plans and an appointment for a viewing are available upon request.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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