Une maison à fort potentiel, avec sous-sol complet et 235 m² habitables, est à vendre dans un quartier résidentiel paisible de Berlin-Lichtenrade. Construite vers 1927 selon des méthodes de construction robustes, elle nécessite des travaux de rénovation et est disponible immédiatement. La propriété se situe sur un terrain d'environ 632 m² dans un quartier résidentiel bien entretenu de Berlin-Lichtenrade. Une dépendance solide se trouve à l'arrière de la maison. Les 235 m² habitables offrent cinq pièces. Les sols sont recouverts de carrelage, de linoléum et de moquette. Environ 105 m² d'espace utilisable sont répartis entre le sous-sol et les combles non aménagés. Le rez-de-chaussée, accessible par l'entrée principale avec WC invités, comprend un hall d'entrée avec escalier, un salon, une salle à manger et une cuisine. L'escalier dessert les autres étages. Le rez-de-chaussée comprend un couloir, une chambre d'amis, deux chambres et une salle de bains avec baignoire. Un escalier mène aux combles, qui offrent un vaste espace de rangement ou peuvent être aménagés en espace de vie supplémentaire. Le sous-sol est divisé en plusieurs pièces indépendantes, accessibles depuis le couloir. Une salle de bains supplémentaire et un accès indépendant au jardin complètent la propriété. Le jardin, facile d'entretien, est entouré de jardins voisins, créant un cadre verdoyant et naturel des plus agréables. Une dépendance solide se trouve dans le jardin et est à la disposition des occupants. Trouvez votre nouvelle maison dans ce quartier idyllique composé de maisons individuelles et d'immeubles résidentiels. Commerces de proximité et transports en commun sont à deux pas. Pour plus d'informations, des photos, les plans et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 318.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.