Egy gyémánt várja új életre a berlini Lichtenrade családbarát lakóövezetében, fantasztikus önmegvalósítási lehetőségekkel – Eladó egy teljesen alápincézett, 235 m² lakó-/hasznosítható alapterületű ház, amely 1927 körül épült, masszív építési módszerekkel. A ház felújításra és felújításra szorul, és azonnal beköltözhető. Az ingatlan egy körülbelül 632 m²-es telken fekszik Berlin-Lichtenrade jól karbantartott lakóövezetében. Az ingatlanhoz egy masszív melléképület is tartozik a ház mögött. A körülbelül 235 m²-es lakó-/hasznosítható alapterület összesen öt szobát kínál. A padlóburkolat járólap, linóleum és szőnyegpadló. A körülbelül 105 m²-es hasznos alapterület az alagsor és a befejezetlen padlás között oszlik meg. A földszint, amely a vendég-WC-vel ellátott központi bejáraton keresztül közelíthető meg, egy lépcsővel ellátott folyosóból, egy szobából (nappali), egy szobából (étkező) és egy konyhából áll. A lépcső vezet a többi emeletre. Az első emeleten előszoba, vendégszoba, hálószoba, hálószoba és egy kádas fürdőszoba található. Egy lépcső vezet a padlásra, amely bőséges tárolóhelyet kínál, vagy további lakótérré alakítható. Az alagsor több különálló helyiségre oszlik, amelyek a folyosóról közelíthetők meg. Egy további fürdőszoba és egy külön kertkapcsolat teszi teljessé az ingatlant. A kert praktikusan és könnyen karbantartható, szomszédos kertek veszik körül, így bájosan zöld és természetes környezetet teremtve. A kertben egy masszív melléképület található, amely egyéni használatra alkalmas. Találja meg új otthonát ebben az idilli környéken, amelyet családi és társasházak jellemeznek. A mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló bevásárlási lehetőségek és a tömegközlekedéshez való kényelmes hozzáférés a közvetlen közelben található. További részletekért, képekért, alaprajzokért és megtekintési időpont egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 318.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.