Cet appartement d'environ 60 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu, offre une excellente opportunité pour les propriétaires occupants ou les investisseurs recherchant un bien solide et modulable. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une place de parking souterrain privative, pour un confort optimal. L'appartement bénéficie d'une distribution pratique permettant une utilisation optimale de l'espace de vie. Deux pièces aux proportions harmonieuses offrent de multiples possibilités d'aménagement et permettent de personnaliser son intérieur. Le séjour est revêtu d'un parquet stratifié, créant une atmosphère chaleureuse et s'intégrant parfaitement à l'esthétique générale de l'appartement. La salle de bain est équipée d'une douche et d'accessoires fonctionnels. Les carrelages de la salle de bain, de la cuisine et du couloir sont résistants et faciles d'entretien, mais pourraient être modernisés pour refléter les tendances actuelles. La cuisine équipée actuelle est vétuste et en état basique. Vous avez ainsi l'opportunité de créer la cuisine de vos rêves et d'aménager l'espace selon vos envies. Un cellier séparé constitue un autre atout majeur, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. L'appartement comprend également une place de parking souterrain privative, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Dans l'ensemble, l'appartement présente des caractéristiques basiques et nécessite d'importants travaux de rénovation. Cependant, cela vous offre l'opportunité de moderniser et d'embellir ce bien selon vos goûts. Qu'il s'agisse d'un nouveau revêtement de sol, d'une palette de couleurs rafraîchissante ou d'une rénovation de la cuisine, vous pouvez laisser libre cours à votre créativité et créer votre propre havre de paix. Situé dans un quartier résidentiel central, ce bien bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun et d'une infrastructure de qualité. Commerces de proximité, médecins, écoles et équipements de loisirs sont facilement accessibles. En résumé, cet appartement offre un excellent potentiel de personnalisation. Saisissez cette opportunité d'acquérir un bien attractif en plein cœur de la ville et de l'aménager à votre image. Nous serions ravis d'organiser une visite et de vous présenter personnellement tous les atouts de ce bien.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 128.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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