Cette villa bien entretenue, construite en 1935, offre environ 196,45 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 1 404 m², offrant un espace généreux pour un confort optimal et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 6 pièces, 2 salles de bains et 2 balcons/terrasses, cette propriété est idéale pour les familles appréciant les grands espaces. Cette charmante maison des années 1930 a bénéficié d'un entretien constant et est donc en excellent état. Parmi les principales modernisations, citons la réfection de la toiture (2005), l'isolation de la toiture (2006), la rénovation des poutres de soutien des balcons (2006) et la rénovation complète des salles de bains (2004). Plus récemment, en 2018, les gouttières ont été remplacées et les sous-faces repeintes. Ces améliorations continues garantissent une esthétique soignée et une structure solide. La propriété séduit par ses prestations de qualité et son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger, séparable par une élégante porte coulissante en bois. Une grande baie vitrée panoramique offre une vue imprenable sur le vaste jardin et crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Des stores extérieurs au rez-de-chaussée, dont certains sont électriques, apportent un confort supplémentaire. La cuisine équipée, en parfait état, complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont la suite parentale avec baignoire et douche séparée. Le balcon, accessible directement depuis la suite parentale, offre un agréable espace de détente avec vue sur le jardin. Les autres chambres peuvent également servir à diverses fins : chambres d'enfants, bureau ou chambres d'amis. La maison dispose d'un sous-sol complet avec accès direct au jardin. Ce dernier offre un espace généreux pour le rangement ou un atelier. À noter que toutes les pièces du sous-sol bénéficient d'une lumière naturelle abondante. Un garage et une allée rénovée en 2012 complètent les atouts de cette propriété. Le système de chauffage central au fioul a été installé en 1996 et la cuve à fioul de 5 000 litres date de 1999. Grâce à un entretien régulier, notamment le remplacement des joints en silicone des fenêtres (2015) et l'imperméabilisation du sous-sol (2014), la maison est habitable immédiatement. Les combles offrent également un potentiel d'agrandissement si nécessaire. La propriété séduit non seulement par ses généreux espaces de vie et ses nombreux atouts, mais aussi par son vaste terrain. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un espace généreux pour laisser libre cours à ses envies de jardinage ou pour ses loisirs. En somme, cette villa allie harmonieusement tradition et modernité, offrant un confort de vie optimal dans un cadre élégant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 340.15 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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