Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Berlin, le quartier traditionnel et verdoyant de Schmargendorf, ce penthouse exclusif se présente comme un refuge élégant pour une clientèle exigeante. Son espace de vie généreux d'environ 152 mètres carrés, ses finitions haut de gamme et son agencement bien pensé font de cet appartement une opportunité rare dans un emplacement de premier choix. L'atmosphère particulière de ce bien se perçoit dès l'entrée : des pièces lumineuses, une élégance classique et une impression d'espace ouvert caractérisent l'ensemble du concept. Le séjour/salle à manger central, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est un lieu accueillant, idéal pour des soirées conviviales, des moments de détente et pour profiter pleinement de la vie. De là, on accède à la magnifique terrasse exposée sud-ouest offrant une vue imprenable sur la verdure environnante : une oasis de tranquillité au cœur de la ville. L'appartement comprend deux chambres confortables, offrant un espace généreux à personnaliser, ainsi que deux salles de bains aménagées avec goût et répondant aux standards modernes. Un atout architectural majeur : le studio à l'étage, accessible par un élégant escalier en pierre claire aux marches en acrylique – un espace polyvalent au charme unique. Que ce soit comme studio, bureau à domicile ou refuge pour des moments de créativité, vos rêves d'habitation peuvent se réaliser ici. Construit en 1983, cet appartement est en excellent état et niché au cœur d'un vaste jardin paysager. Deux places de parking souterraines offrent un stationnement pratique et soulignent le standing élevé de ce bien. Le garage souterrain est très spacieux et permet l'installation future d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'appartement dispose également d'une grande cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie commune est également à disposition, complétant ainsi les prestations haut de gamme de ce bien. Actuellement, toutes les terrasses de l'immeuble font l'objet d'une rénovation complète ; les travaux devraient s'achever dans environ quatre semaines. Le quartier se caractérise par sa tranquillité, sa sécurité et son cadre de vie élégant – une impression d'harmonie qui en fait une résidence principale exclusive ou une résidence secondaire raffinée. En bref : ce penthouse d'exception allie espace, luminosité et un confort de vie optimal dans l'un des quartiers les plus prisés de Berlin. Découvrez par vous-même le charme unique de cette propriété – nous avons hâte de vous présenter personnellement cette maison exceptionnelle.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 183.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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