13158 BERLIN / PANKOW – WILHELMSRUH
Terrain constructible pour investisseurs au bord du lac Wilhelmsruh
- ca. 636 m² Superficie du terrain
- 799.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25071010H
Type de maison
Plot
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description
Ce bien immobilier, situé en bordure du lac Wilhelmsruh, représente une véritable opportunité. D'une superficie d'environ 636 m², il s'agit d'un terrain constructible avec un bâtiment inutilisé, prêt à être démoli. Un permis de construire pour un immeuble de 5 appartements d'une surface habitable d'environ 534 m² a déjà été accordé. Un permis de démolition a également été délivré ; les travaux seront à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Implantations
Description
Wilhelmsruh gilt als sehr beliebte Wohnlage im Berliner Norden. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit schönen Gärten sowie gediegene Mehrfamilienhäuser der Gründerzeit, prägen das Bild und sorgen für ein angenehmes und beschauliches Wohngefühl.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Wilhelmsruher See, die Schönholzer Heide und die Zingerwiesen. Diese lassen sich in kurzer Zeit zu Fuss erreichen und bieten reichlich Möglichkeiten, zur Erholung und Entspannung in der Freizeit.
Etwas weiter entfernt, befindet sich der Schloßpark, mit dem schönen Schloss Niederschönhausen und der Bürgerpark. Anliegend sind die Nordbezirke Waidmannslust und Hermsdorf mit dem Freizeitpark Lübars.
Die Infrastruktur ist sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und reichliche Einkaufsmöglichkeiten. Zum einen ein Bäcker (der alles selber macht), ein Edeka Markt, die Post und andere kleine Läden, zu denen man zu Fuß ca. 8 Minuten benötigt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich ein Ärzte- und Pflegezentrum .
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist komfortabel. Man ist rasch außerhalb, im Grünen und in der Stadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man ca. 30 min zum Alexanderplatz, mit dem Auto ca. 25 min. Der Bus ist zu Fuss in weniger als 5 Minuten, die Straßenbahn in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn Station Wilhelmsruh erreicht man zu Fuss in ca.15 Minuten. Das Einkaufkaufcentrum im Märkisches Viertel bietet alle Annehmlichkeiten eines großen Einkaufzentrums. Den Anschluss an das Berliner U-Bahnnetz über die U8 und umfangreiche Buslinien zeichnet die stadtnahe Lage aus.
Informations diverses
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13158 BERLIN / PANKOW – WILHELMSRUH
Terrain constructible pour investisseurs au bord du lac Wilhelmsruh
ca. 636 m² • 799.000 EUR
Fournisseur
- Ulf Sobeck
- Agence de Berlin - Pankow
- Florastraße 1
- 13187 Berlin