12047 BERLIN
Charmante Altbauwohnung mit Stuckdecke, Dielenboden und sonnigem Balkon
- ca. 86 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 525.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26423035
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Salles de bains
1
Année de construction
1909
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
123,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
24.11.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
2001
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage à distance
Description du bien
Altbaucharme trifft auf modernen Wohnkomfort – eine Wohnung mit Geschichte und Charakter
Wer diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1909 betritt, spürt sofort den besonderen Charakter vergangener Zeiten. Historische Details und zeitgemäßer Wohnkomfort verbinden sich hier zu einem Wohnambiente mit unverwechselbarem Charme.
Die großzügigen Deckenhöhen verleihen den Räumen eine angenehme Weite und werden durch feine Stuckelemente und historische Ornamente stilvoll unterstrichen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, das sich sanft auf dem Echtholz-Dielenboden spiegelt. Mit seiner warmen Ausstrahlung und natürlichen Patina erzählt er von der Geschichte des Hauses und verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden ebenso wie für entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Der klassische Altbaugrundriss und die klar geschnittenen Räume schaffen dabei ein harmonisches Gesamtbild.
Auch die Küche fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und bietet eine funktionale Ausstattung für den täglichen Komfort.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause: Sie vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen des modernen Stadtlebens. Hohe Decken, liebevolle Stuckdetails und charaktervolle Dielen schaffen eine Atmosphäre, die man nicht neu bauen kann.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Fernwärmeversorgung sowie eine Gegensprechanlage, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden.
Ein Zuhause für alle, die das Besondere schätzen und sich einen Ort wünschen, an dem Geschichte, Wohnlichkeit und urbanes Lebensgefühl auf harmonische Weise zusammenfinden.
Implantations: Berlin
Description de l’emplacement
Neukölln zählt zu den vielseitigsten und international geprägten Stadtteilen Berlins. Der Bezirk verbindet lebendige Kiezkultur, urbanes Flair und ein abwechslungsreiches gastronomisches sowie kulturelles Angebot. Dank der zentralen Lage und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind zahlreiche Ziele der Hauptstadt schnell und bequem erreichbar. Damit ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY, Bio Company und Edeka M. Fiebig sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Kindertagesstätten sowie zur Rosa-Parks-Grundschule und zum Hermann-Hesse-Gymnasium. Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bieten Grünflächen, Cafés und vielfältige kulturelle Angebote zahlreiche Möglichkeiten, das Berliner Stadtleben zu genießen. Die U-Bahn-Station Schönleinstraße erreichen Sie in etwa vier Gehminuten und profitieren damit von einer komfortablen Verbindung in andere Teile der Stadt.
Ein authentischer Berliner Kiez, der urbanes Lebensgefühl, praktische Nähe und die Vielfalt der Hauptstadt auf überzeugende Weise miteinander verbindet.
Caractéristiques
- historische Ornamente
- Stuck an der Decke
- Echtholz Dielenboden
- Balkon
- Gegensprechanlage
Informations diverses
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