Spacieux penthouse avec terrasse ensoleillée exposée plein sud. Ce charmant appartement-terrasse (5e étage) est facilement accessible par ascenseur. Situé dans un immeuble bien entretenu datant de 1969, il offre environ 130 m² de surface habitable, constituant un logement spacieux et confortable à proximité immédiate du Kurfürstendamm. L'appartement bénéficie d'un emplacement central tout en préservant une tranquillité remarquable. Il se compose de trois pièces et séduit par son agencement bien pensé. Le cœur de l'appartement est un espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger, donnant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud – idéale pour se détendre en plein air ou recevoir des invités. Le salon d'environ 40 m² est particulièrement remarquable, offrant une belle luminosité et une vue imprenable. La chambre, calme et exposée au nord, bénéficie d'une agréable fraîcheur lors des chaudes journées et constitue un véritable havre de paix. Un dressing séparé est idéalement situé à côté de la chambre. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins en chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Deux salles de bains modernes offrent un confort optimal : l'une avec douche, l'autre avec baignoire – idéales pour bien commencer la journée ou se détendre dans un bain le soir. La cuisine spacieuse offre un vaste espace pour vos créations culinaires. Un système de chauffage urbain moderne assure une répartition homogène et écoénergétique de la chaleur dans toutes les pièces. Le point fort indéniable : la terrasse spacieuse. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé – pour se détendre, jardiner ou passer d'agréables soirées entre amis. L'emplacement bénéficie d'excellentes liaisons de transport et de la proximité des commerces, des écoles et de nombreuses activités de loisirs. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec une infrastructure remarquable et un accès rapide à toutes les commodités. Parmi les autres atouts, citons une cave privative et des espaces communs pratiques tels qu'un local à vélos et un séchoir. De nombreux rangements sont également disponibles dans l'appartement. Une place de parking peut être louée. L'appartement a été rénové en 2020 et se présente dans un état attrayant, mais nécessite quelques travaux de rénovation. Vous recherchez un logement neuf spacieux, avec deux salles de bains, un espace extérieur ensoleillé et un emplacement privilégié ? Venez le découvrir ! Nous attendons votre demande avec intérêt !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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