Spacious penthouse living with a sunny south-facing terrace. This charming penthouse apartment (5th floor) is easily accessible by elevator. Located in a well-maintained apartment building dating from 1969, it offers approximately 130 m² of living space, providing a spacious and comfortable home in close proximity to Kurfürstendamm. The apartment boasts a central location while maintaining remarkable tranquility. It features three rooms and impresses with its well-designed layout. The heart of the apartment is the open-plan living and dining area with access to the south-facing sun terrace – ideal for relaxing outdoors or entertaining. The approximately 40 m² living room is particularly noteworthy, offering bright light and expansive views. The quiet, north-facing bedroom provides pleasant coolness on warm days and serves as the perfect retreat. A separate walk-in closet is conveniently located adjacent to the bedroom. An additional room can be flexibly used as a children's room, guest room, or office – entirely according to your needs. Two modern bathrooms provide added comfort: one with a shower, the other with a bathtub – ideal for a quick start to the day or a relaxing soak in the evening. The kitchen is generously sized and offers plenty of space for your culinary creations. A modern district heating system ensures even and energy-efficient heat distribution throughout all rooms. Undoubtedly the highlight: the spacious terrace. It offers numerous possibilities for individual design – whether for relaxing, gardening, or cozy evenings with friends. The location boasts excellent transport links and proximity to shops, schools, and a variety of leisure activities. The surrounding area offers a pleasant living atmosphere with outstanding infrastructure and short distances to all amenities. Additional features include a private cellar and practical communal spaces such as a bicycle storage room and drying room. Ample storage space is also available within the apartment. A parking space can be rented. The apartment was last modernized in 2020 and is in an attractive, but in need of renovation, condition. Are you looking for a new home with plenty of space, two bathrooms, a sunny outdoor area in a prime location? Then see for yourself with a viewing. We look forward to your inquiry!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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