Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das nur einen Steinwurf von der malerischen Treptower Spree entfernt liegt. In fußläufiger Nähe zur Wasserstadt Spindlersfeld und dennoch wunderbar ruhig gelegen, erwartet Sie auf einem rund 915 m² großen, sonnigen Grundstück eine besondere Immobilie mit Charakter.

Bereits beim ersten Anblick zieht die Fassade mit ihren stilvollen Fensterläden und der klassischen Architektur aus den 1930er-Jahren alle Blicke auf sich. Das Haus wurde im Jahr 1999 kernsaniert und strahlt noch immer den Charme vergangener Zeiten aus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen 7 großzügige Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie mehrere Abstellkammern zur Verfügung. Über einen stilvoll überdachten Eingang gelangt man in das Innere des Hauses, wo sich im Erdgeschoss ein geräumiger Flur, zwei große Zimmer sowie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich von ca. 32 m² mit wunderschönem Erker und Blick in den Garten befinden. Eine funktionale Küche, ein Duschbad, eine kleine Kammer sowie eine Garderobe runden diese Ebene hervorragend ab. Die Böden sind mit originalem hochwertigen Parkett oder ansehnlichem Dielenboden bestückt, während Flur, Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo vier weitere gemütliche Zimmer sowie eine charmante Dachterrasse auf Sie warten. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Ein großzügiges Wannenbad, eine praktische Kammer und ein Einbauschrank bieten zusätzlichen Komfort.

Der vollständig unterkellerte Bereich mit mehr als 90 m² hält viel Stauraum für Hobbys, Vorräte oder Werkstattbereiche bereit. Die Tiefgarage, mit direktem Zugang ins Haus, sorgt zudem für bequemes und sicheres Parken und der gedämmte Spitzboden bietet weiteren wertvollen Platz für Ihre Ideen.

Im Jahr 1999 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und liebevoll aufgearbeitet. Dennoch sind inzwischen umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, um das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Mit seiner hervorragenden Lage in S-Bahn-Nähe (fußläufig in ca. 600 m), der unmittelbaren Nähe zur Spree, dem großen sonnigen Grundstück und den charmanten architektonischen Details, ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Schmuckstück, das viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und eine seltene Gelegenheit für Familien und Liebhaber klassischer Häuser darstellt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 172.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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