Maison individuelle avec un fort potentiel et une terrasse ensoleillée. À vendre : une charmante maison mitoyenne, idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'une nouvelle maison offrant un grand potentiel d'aménagement. Située dans une rue calme d'un quartier recherché de Schmargendorf, elle est entourée de jardins verdoyants et d'une végétation luxuriante. L'emplacement offre une agréable intimité, idéale pour les familles et tous ceux qui apprécient le calme. Construite en 1977, la maison offre environ 102 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 241 m². Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle offre une excellente base pour une décoration personnalisée et une modernisation. Le rez-de-chaussée comprend un séjour/salle à manger lumineux avec parquet, de grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle et une hauteur sous plafond d'environ 3,01 m qui crée une sensation d'espace surprenante. De là, vous accédez directement à la spacieuse terrasse exposée sud-ouest, équipée d'un store, parfaite pour se détendre en plein air sans gêner la vue des voisins. Le jardin luxuriant offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. La cuisine équipée, en excellent état, comprend des appareils Siemens haut de gamme, pour un confort optimal en cuisine. Au rez-de-chaussée, des stores assurent une température intérieure agréable et une sécurité accrue. L'étage supérieur se compose de trois chambres, dont une donnant directement sur un balcon accueillant offrant une vue imprenable sur le jardin. Les deux autres chambres peuvent servir de chambres d'enfants, de bureaux ou de chambres d'amis. Une salle de bains avec baignoire et bidet se trouve également à cet étage. La maison dispose d'un sous-sol complet offrant un espace de rangement et une buanderie généreux. La pièce de loisirs (non incluse dans le calcul de la surface habitable) est particulièrement remarquable, avec sa hauteur sous plafond d'environ 2,28 mètres, idéale pour recevoir. Le système de chauffage central au fioul a été rénové en 2015 et est équipé d'une cuve de 5 000 litres, garantissant un chauffage performant. La propriété fait partie d'une copropriété (WEG) regroupant huit propriétaires, avec des charges mensuelles de 330,23 €. La maison comprend également un garage pouvant accueillir un véhicule. Veuillez noter que cette propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous offre l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Grâce à son fort potentiel, elle représente une excellente occasion de créer un foyer entièrement à votre image. Elle conviendra aussi bien aux bricoleurs avertis qu'aux familles recherchant une maison à aménager dans un quartier agréable. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 258.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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