10717 BERLIN – WILMERSDORF
Pas de commission pour l'acheteur - Logement sans obstacle avec espace extérieur et entrée privés
- ca. 57,66 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 475.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
2413611
Type de maison
Appartement
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Première occupation
Salles de bains
1
Année de construction
2024
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
81,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
04.03.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2024
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Ce moderne appartement de plain-pied situé à Charlottenburg-Wilmersdorf a été achevé en 2024 et, grâce à sa conception entièrement de plain-pied et à son accessibilité sans obstacle, il est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite et aux utilisateurs de fauteuils roulants. Il offre un confort contemporain et un cadre de vie urbain sur environ 58 mètres carrés, répartis en deux pièces. L'appartement séduit par son design moderne et ses finitions haut de gamme, qui confèrent une touche de luxe à chaque pièce. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Une terrasse spacieuse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant aux résidents de profiter du soleil et de l'air frais. La cuisine moderne et entièrement équipée est facilement accessible et invite à la préparation des repas, tandis que l'élégante salle de bains, avec sa spacieuse douche à l'italienne et ses équipements modernes, allie confort et raffinement. Chaque espace de l'appartement a été soigneusement conçu pour offrir un confort de vie optimal et un luxe moderne. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte par le S-Bahn (ligne circulaire) et le métro U3, garantissant une grande flexibilité et une mobilité maximale dans la ville. Grâce à sa conception de plain-pied et à ses aménagements sans obstacles, cet appartement est idéal pour les personnes ayant des besoins spécifiques qui souhaitent profiter du confort et du style.
Implantations
Description
Dieses Gebäude liegt im Stadtteil Wilmersdorf in Berlin. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften aus, die eine lebendige und zugleich ruhige Nachbarschaft bieten. Die Architektur in dieser Gegend ist vielfältig und reicht von Altbauten mit Stuckverzierungen bis zu modernen Wohnanlagen. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Spazierengehen. In der Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen Berlins ermöglichen. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Zudem gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.
Caractéristiques
- praktische Raumaufteilung
- Deckenhöhe mindestens 2,60 m
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Mehrschicht-Eichenparkett
- Obergeschosswohnungen mit Balkon
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- bodentiefe Fenster an Balkonen und Terrassen
- elektrische Stoffmarkisen an den Balkonen
- energieeffiziente Holzfenster mit Mehrfachverglasung
- weiße Zimmertüren mit Holzzargen
- Wohnungseingangstüren Klasse RC 2 in Eichenoptik
- Klingel-/Gegensprechanlage mit Video
- Walk-in-Dusche mit Rainshower-System
- Badkeramik von Geberit
- Decken LED-Spots im Bad
- italienische Badfliesen aus Feinsteinzeug
- Aufzug
- Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung mit
- dem Nachbarobjekt
- optional erwerbbare Parkplätze im Innenhof
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit E-Bike-Ladestation • Fassade mit Vollwärmeschutz und Kammputz
- wärmegedämmtes Flachdach mit extensiver Begrünung
- abschließbarer Müllplatz
- ein Kellerabteil pro Einheit mit Stromanschluss
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 81.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist C.
10717 BERLIN – WILMERSDORF
Pas de commission pour l'acheteur - Logement sans obstacle avec espace extérieur et entrée privés
ca. 57,66 m² • 2 Pièces • 475.000 EUR
Fournisseur
- Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
- Agence de Berlin - City-West
- Pfalzburger Straße 79
- 10719 Berlin
