10781 BERLIN – SCHÖNEBERG
Direkt am Winterfeldtplatz - barrierefreie Neubauwohnung
- ca. 87.59 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 955.936 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26176046
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Année de construction
2024
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
66,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
06.03.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2024
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und rund 88 m² Wohnfläche.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden. Hochwertige Einbauten sowie die Einbauküche sind bereits stilvoll integriert.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitlosem Design und sorgt für hohen Komfort im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Eine hochwertige, barrierefreie Neubauwohnung, die Funktionalität, erstklassige Wohnqualität und urbanen Lebensstil direkt am Winterfeldtplatz ideal miteinander verbindet.
Implantations: Berlin - Schöneberg
Description de l’emplacement
Am Winterfeldt liegt im Herzen Schönebergs, nur wenige Schritte vom ikonischen Winterfeldtplatz entfernt – einem der beliebtesten Treffpunkte Berlins mit traditionsreichem Wochenmarkt, Cafés, Feinkostläden und Boutiquen.
Das Quartier vereint den Charme klassischer Altbauten mit urbanem Lebensgefühl.
Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1/U2/U3 sind in 4–6 Minuten fußläufig erreichbar und verbinden das Ensemble direkt mit der City West, dem Potsdamer Platz und Kreuzberg. Erholungsflächen wie der Kleistpark (6 Min.), der Rudolph-Wilde-Park und der Park am Gleisdreieck (7 Min.) sind in unmittelbarer Nähe.
Das KaDeWe und die Einkaufsmeile Tauentzien sind in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Highlights in der Umgebung
•Nollendorfplatz: Rund um den Nollendorfplatz treffen Berliner Geschichte, kulturelle Vielfalt und lebendige Gastronomie aufeinander. Nollendorfplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. •Potsdamer Platz: Ein urbanes Zentrum für Architektur, Kultur, Shopping und internationales Stadtleben. Der Potsdamer Platz verbindet die City West mit der Berliner Mitte. •Tiergarten: Deutschlands bekanntester Stadtpark bietet weitläufige Grünflächen, historische Wege und eine willkommene Auszeit vom Großstadtleben. Schöneberg profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zu diesem einzigartigen Freiraum. •Winterfeldtplatz: Einer der beliebtesten Plätze Schönebergs mit Wochenmarkt, Cafés und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Hier zeigt sich das authentische Leben des Bezirks. •Park am Gleisdreieck: Großzügige Grün- und Freizeitflächen verbinden Erholung, Sport und urbane Lebensqualität. Der Park zählt zu den beliebtesten Freiräumen im Berliner Zentrum.
Caractéristiques
- Edelholz-Parkett für ein warmes, elegantes Wohngefühl
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügige Raumhöhen für ein offenes, weitläufiges Ambiente
- Private Außenbereiche (Balkone & Terrassen) in jeder Wohneinheit
- Repräsentative, hochwertig gestaltete Eingangsbereiche
- Aufzüge in allen Gebäuden
- Tiefgaragenstellplätze im Haus
- Zeitloses Baddesign mit ausgewählten Materialien
- Energieeffiziente Gebäudetechnik & nachhaltige Bauweise
- Sofort bezugsfertig
Planimétrie
Grundriss
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