Ce local commercial et de bureaux d'origine, au charme d'une maison de ville, bénéficie d'une situation centrale au cœur de Lindenfels et offre une configuration originale. Vous pouvez aménager l'entrée du rez-de-chaussée en boutique avec bureau ou en vaste hall d'entrée avec un bureau séparé ou une chambre d'amis pour votre appartement. Un escalier en colimaçon ouvert mène à l'étage, où se trouvent un salon spacieux et une salle de bains récemment rénovée et baignée de lumière naturelle. Quelques marches plus haut, le dernier étage comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une chambre indépendante offrant une vue imprenable sur le château de Lindenfels. Ici, vous pouvez concrétiser votre rêve de vivre et travailler, ou tout simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel sur trois niveaux. Des places de parking extérieures ou un garage sont disponibles à la location ou à l'achat. Selon le cadastre, le local est classé comme espace commercial. Bien que la conversion en logement soit une pratique courante depuis des années, aucune demande officielle de changement d'usage n'a été déposée. Actuellement, le local est disponible pour une occupation par le propriétaire ou pour une nouvelle location. Il reste 59 ans au bail, et le loyer foncier a déjà été intégralement payé.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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