- ca. 260 m² Surface habitable
- ca. 540 m² Superficie du terrain
- 3.100 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
LU251953734
Type de maison
Country houses and manors
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
4 x surface libre
Salles de bains
2
Chambres à coucher
5
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Gaz
Description du bien
Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette maison de maître avec jardin située au centre de Differdange.
Récemment rénovée avec soin, cette maison a su préserver son charme d'origine. Elle se situe en plein cœur de Differdange, à seulement 50 mètres de la place du Marché et de la zone piétonne, et à moins de 5 minutes à pied des commerces, écoles, gare. La mairie, l'école internationale, le centre sportif et le centre commercial Opkorn sont accessibles en 10 minutes. Cette maison offre une véritable immersion dans le centre dynamique de Differdange, la troisième plus grande ville du Luxembourg, en pleine phase de modernisation.
Composition : Rez-de chaussée : - Hall d'accueil spacieux - Cuisine indépendante entièrement équipée avec accès sur une terrasse et jardin - Grand séjour - Grande salle à manger - Bureau très spacieux - WC séparé - Vidéophone
1er étage: - Hall de nuit spacieux - 3 grandes chambres à coucher - Salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne - WC séparé
2ème étage: - Hall de nuit avec puit de lumière - 2 chambres à coucher - Salle d'eau avec douche et WC - Accès au grenier
La surface utile du rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages est de 260 m2. Nouvelles fenêtres à double vitrage et coefficient d’isolation élevé.
Au sous-sol : - Grandes caves avec accès de plein pied au jardin - Chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente - Buanderie - Locaux techniques et à provision, dont cave à vin
Extérieur : - 3 terrasses à différents niveaux - Jardin de 5.40 ares - Emplacements de parking intérieurs et sécurisés pouvant accueillir 3 à 4 voitures - Gloriette au centre du jardin - Espace de jeux (piste de pétanque, etc)
Informations diverses
Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d’agence immobilière d’un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail.
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
L-4575 DIFFERDANGE (LUX)
Maison de maitre à louerca. 260 m² • 3.100 EUR
Fournisseur
- VON POLL REAL ESTATE Limpertsberg
- Agence de Limpertsberg
- 6, avenue Pasteur
- L-2310 Luxembourg
