95448 BAYREUTH / WOLFSBACH – BAYREUTH
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Zustand – aktuell vermietet
- ca. 52 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 155.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25093062
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1994
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
95,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.06.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1994
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Zum Verkauf steht eine ca. 52 m² große, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Die Einheit ist seit fast 20 Jahren an einen alleinstehenden Herrn vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsflur mit Übergang zur Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon, der zum Verweilen einlädt
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Objekt gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz, bei dem der obere Platz der Wohnung zugeordnet ist.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger – sowohl zur Eigennutzung als auch für eine langfristige Vermietung in Bayreuth.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Wilke unter der Telefonnummer 0151 561 962 92 gerne zur Verfügung.
Implantations
Description
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bayreuther Stadtteil Wolfsbach.
Dank der erstklassigen Stadtrandlage genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie der schnellen Anbindung an die A9.
Caractéristiques
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C.
95448 BAYREUTH / WOLFSBACH – BAYREUTH
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Zustand – aktuell vermietet
ca. 52 m² • 2 Pièces • 155.000 EUR
Fournisseur
- Mark Beyer
- Agence de Bayreuth
- Hohenzollernring 73
- 95444 Bayreuth
