95448 BAYREUTH / WOLFSBACH – BAYREUTH
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Zustand – aktuell vermietet
- ca. 52 m² Living Space
- 2 Rooms
- 155.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25093062
Construction method
Solid
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1994
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
95,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
20.06.2028
Year of construction according to energy certificate
1994
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
Zum Verkauf steht eine ca. 52 m² große, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Die Einheit ist seit fast 20 Jahren an einen alleinstehenden Herrn vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsflur mit Übergang zur Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon, der zum Verweilen einlädt
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Objekt gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz, bei dem der obere Platz der Wohnung zugeordnet ist.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger – sowohl zur Eigennutzung als auch für eine langfristige Vermietung in Bayreuth.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Wilke unter der Telefonnummer 0151 561 962 92 gerne zur Verfügung.
Location
Description
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bayreuther Stadtteil Wolfsbach.
Dank der erstklassigen Stadtrandlage genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie der schnellen Anbindung an die A9.
Features
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C.
95448 BAYREUTH / WOLFSBACH – BAYREUTH
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Zustand – aktuell vermietet
ca. 52 m² • 2 Rooms • 155.000 EUR
Provider
- Mark Beyer
- Shop Bayreuth
- Hohenzollernring 73
- 95444 Bayreuth
