Villa historique de Pankow, alliant confort moderne et jardin paysager. Cette charmante villa, typique de Pankow et à l'architecture distinctive, offre une élégance intemporelle et un charme historique sur environ 225 m² habitables. Sept pièces spacieuses, un grand hall d'entrée, une cuisine conviviale, trois salles de bains et des toilettes invités offrent un confort optimal empreint d'histoire. Ancienne résidence d'ambassade, la villa a été rénovée et réaménagée avec soin en plusieurs étapes. Lors de la dernière phase de modernisation en 2018, les salles de bains et les espaces de vie ont été mis aux normes modernes tout en préservant les éléments historiques. Spacieux et élégant à tous les niveaux. Dès l'entrée par le vestibule fonctionnel, un hall d'entrée généreux et impressionnant dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. À droite se trouve une cuisine spacieuse, élégamment aménagée et aux dimensions généreuses. Une porte coulissante d'époque ouvre sur un impressionnant séjour. Celui-ci se compose d'un coin repas avec une petite baie vitrée et d'un coin salon offrant une vue imprenable sur le magnifique jardin grâce à une baie vitrée panoramique. La terrasse, construite en 2018, invite à la détente en famille ou entre amis – un lieu idéal pour se ressourcer. Une élégante porte vitrée donne sur le couloir. Des toilettes pour invités complètent ce niveau et soulignent l'agencement bien pensé. À l'étage, un élégant escalier en bois permet d'accéder à trois chambres spacieuses et modulables, parfaites pour toute la famille. Une pièce plus petite peut servir de bureau ou de chambre d'amis. Une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et grande double vasque est un autre atout de ce niveau. Les combles aménagés abritent deux grandes pièces, ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire. Espaces pour les loisirs et les passions : la propriété dispose d'un sous-sol complet de plus de 100 m² de surface habitable, offrant un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. Vous y trouverez trois grandes pièces, dont une buanderie avec branchement pour machine à laver. Une grande salle polyvalente peut être aménagée en salle de sport ou de fitness. La salle de douche attenante est un atout indéniable. La chaudière à condensation au gaz moderne (installée en 2015) assure un confort thermique optimal dans toute la maison. Un parc arboré aux multiples possibilités : outre son emplacement exceptionnel à Pankow, cette propriété de plus de 1300 m² offre bien d'autres avantages. Le jardin, conçu par un cabinet d'architectes paysagistes, invite à la détente et permet d'oublier le stress du quotidien et l'agitation urbaine. Le parc adjacent de l'ambassade du Togo garantit une vue imprenable sur la verdure environnante. Les bâtiments voisins offrent des possibilités d'aménagement à l'arrière de la propriété, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives. Par exemple, une ancienne remise à calèches pourrait être transformée en studio ou en maison d'hôtes. Réalisez votre rêve d'élégance historique et de confort moderne : cette villa d'exception allie un style raffiné à un confort de vie optimal et représente une opportunité unique dans le quartier prisé de Pankow. Laissez-vous séduire par ce joyau et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui – nous serons ravis de vous renseigner !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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