Történelmi Pankow Villa modern kényelemmel és parkosított kerttel. Ez a bájos szépség, egy klasszikus Pankow villa jellegzetes építészeti stílusban, az időtlen eleganciát és a történelmi bájt ötvözi, körülbelül 225 m² lakótéren. Hét tágas szoba, egy nagy előszoba, egy hangulatos konyha, három fürdőszoba és egy vendég WC kínál kényelmes otthont történelmi hangulattal. A korábban nagykövetségi rezidenciaként használt villát több fázisban gondosan felújították és átalakították. A legutóbbi, 2018-as modernizációs fázis során a fürdőszobákat és a nappalikat modern színvonalra hozták, tiszteletben tartva a történelmi jellegzetességeket. Tágasság és elegancia minden szinten. A praktikus előszobán keresztül belépve a földszinten egy nagyméretű, impozáns előszoba fogadja, amely összeköti az ezen a szinten található összes szobát. Jobbra egy tágas konyha található időtlenül elegáns és nagyon nagyméretű beépített konyhával. Egy történelmi tolóajtó nyílik a lenyűgöző nappaliba. Ez egy étkezőre van osztva egy kis kiugró ablakkal és egy ülősarokra, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a lenyűgöző kertre a panorámaablakon keresztül. A 2018-ban újonnan épült terasz pihentető órákra csábít családjával és barátaival – ideális hely a kikapcsolódásra. Egy stílusos üvegajtó vezet vissza a folyosóra. Egy praktikus vendég-WC teszi teljessé ezt a szintet, és hangsúlyozza a jól megtervezett alaprajzot. Sokoldalú felhasználási lehetőségek az emeleten: Elegáns falépcsőn keresztül lehet feljutni az emeletre. Három tágas, rugalmasan használható szoba kínál helyet az egész család számára. Egy másik kisebb szoba dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használható. A szint további fénypontja egy stílusosan kialakított fürdőszoba zuhanykabinnal és nagyméretű dupla mosdóval. Az átalakított tetőtérben két nagy szoba kapott helyet. Itt egy modern, kádas fürdőszoba is található. Hely a hobbi és a szabadidő eltöltésére: Az ingatlanhoz egy teljes pince tartozik, több mint 100 m² hasznos alapterülettel, amely bőséges helyet biztosít az Ön egyéni igényeinek kielégítésére. Itt három nagy pincehelyiség található, köztük egy háztartási helyiség és egy mosógépcsatlakozóval ellátott mosókonyha. Egy nagy, többcélú helyiség sport- vagy fitneszrészlegként is használható. A szomszédos zuhanyzó tökéletesen kiegészíti ezt. A modern, 2015-ben telepített gázkondenzációs kazán kellemes meleget biztosít az egész házban. Parkosított terület változatos lehetőségekkel: Pankow-i egyedülálló elhelyezkedése mellett ez a több mint 1300 m²-es ingatlan sokkal többet kínál. A tájépítészeti cég által tervezett kert lehetővé teszi, hogy elfelejtse a mindennapi élet stresszét és a nyüzsgő várost. A togói nagykövetség szomszédos parkosított területe akadálytalan kilátást biztosít a környező zöld növényzetre. A szomszédos épületek lehetővé teszik az ingatlan hátsó részének további fejlesztését, így további felhasználási lehetőségeket nyitnak meg. Például egy régi kocsiszín stúdióként vagy vendégházként is használható. Az Ön álma a történelmi eleganciáról és a modern lakhatási kényelemről: Ez a kivételes villa a stílusos hangulatot ötvözi a legmagasabb szintű lakhatási kényelemmel, és egyedülálló lehetőséget kínál a keresett Pankow negyedben. Hagyja, hogy ez a gyöngyszem meggyőzze Önt, és egyeztessen időpontot még ma megtekintésre – várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.