Cet appartement vacant de 3 pièces a été construit vers 1962. Situé au premier étage, il offre environ 74 mètres carrés de surface habitable. Son agencement est très bien pensé, offrant des pièces spacieuses et une utilisation optimale de l'espace. Les pièces de vie sont revêtues de parquet, tandis que les autres pièces sont carrelées. L'appartement est chauffé par un système de chauffage au sol individuel installé vers 2003. La porte d'entrée a été remplacée par une porte neuve de haute qualité vers 2010. La même année, des fenêtres à triple vitrage en PVC avec volets roulants électriques ont été installées. L'ensemble de l'immeuble a également bénéficié d'une isolation de façade vers 2010. Le balcon exposé sud-ouest et sa porte-fenêtre ont été remplacés vers 2019. Cet appartement a déjà fait l'objet de plusieurs modernisations. Les cinq autres appartements de l'immeuble conservent encore des portes d'entrée et des équipements plus anciens, ce qui contribue à limiter les coûts de chauffage. La consommation énergétique moyenne des trois dernières années a été d'environ 3 252 kWh. Deux caves et un espace de rangement privatif dans les combles offrent un volume de stockage conséquent. Les charges mensuelles s'élèvent actuellement à environ 288 €. Le fonds de réserve pour l'entretien représente environ 140 157,11 € (au 31 décembre 2024) et n'a pas encore été utilisé. Le propriétaire loue actuellement un garage individuel devant l'immeuble. Ce garage peut être repris sur demande. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles dans l'impasse et la zone limitée à 30 km/h. Si cet appartement vous intéresse, nous serons ravis de recevoir votre demande. Nous serons heureux d'organiser une visite. Nos spécialistes de VON POLL FINANCE se feront un plaisir de vous conseiller sur tous les aspects du financement immobilier et pourront vous proposer des offres compétitives, notamment compte tenu de la conjoncture actuelle.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 184.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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