27798 HUDE – ALTMOORHAUSEN
Moderne Gewerbehalle mit Büro – vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lagerhalle o.Ä.
- ca. 193 m² Surface total
- 1.680 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26026041
Type de maison
Pavillon
État de la propriété
Excellent Etat
Année de construction
2017
Commission pour le locataire
Mieterprovision beträgt das 2,38 fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
10.02.2031
Année de construction selon le certificat énergétique
2015
Chauffage
Gaz
Description du bien
Diese im Jahr 2017 fertiggestellte Gewerbehalle mit Bürofläche präsentiert sich mit einem jungen, gepflegten Auftritt. Der Zustand ist neuwertig, der Gesamteindruck ist klar, hell und professionell.
Die ca. 193 m² große Fläche unterteilt sich in eine ca. 146 m² große Lagerhalle, zwei Büroräume im Obergeschoss mit einer Gesamtgröße von ca. 31 m² sowie Nebenräume mit einer Gesamtgröße von ca. 16 m². Hierzu zählen ein WC, ein Bad mit Dusche sowie ein Technik-/Abstellraum.
Die Fläche bleibt dabei stets übersichtlich und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Abläufe, sei es als Lager- oder Produktionsfläche oder als Werkstatt für kleinere Betriebe.
Die massive Porenbetonbauweise in Verbindung mit den energieeffizienten Isolierglasfenstern (UW-Wert 1,0) und der integrierten Sonnenschutzverglasung sorgt für eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung. Beheizt wird die Fläche über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr des Gebäudes.
Das WC für Kunden bzw. das Bad für Mitarbeiter ist jeweils hell gefliest und modern gestaltet.
Vor dem Gebäude liegt eine weitläufig gepflasterte Fläche mit zwei Stellplätzen. Bei Bedarf können weitere Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
In der Nebenkostenpauschale in Höhe von 220 Euro sind die Kosten für Strom und teilweise auch für Gas bereits enthalten. Bei Bedarf kann die Halle über eine separate Strahlerheizung beheizt werden. Ansonsten ist die Halle unbeheizt. Für die Strahlerheizung existiert ein separater Zähler. Die Kosten hierfür sind nicht in der Nebenkostenpauschale enthalten und können eigenständig mit einem Versorger abgerechnet werden.
Zur gewerblichen Vermietung steht somit eine neuwertige, helle und seriös auftretende Einheit bereit. Die Lage direkt an der A 28 zwischen Oldenburg und Bremen bietet kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit.
Bei Bedarf können weitere, direkt angrenzende die Flächen von ca. 83 m² bzw. 94 m² ebenfalls angemietet werden.
Implantations: Hude - Altmoorhausen
Description de l’emplacement
Der Gewerbestandort Hude im Landkreis Oldenburg zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit und eine wirtschaftsfreundliche Struktur aus. Die Gemeinde liegt strategisch günstig zwischen Bremen und Oldenburg mit optimaler Anbindung an die Autobahnen A28 und A29. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der norddeutschen Wirtschaftszentren sowie der Seehäfen in Bremen, Bremerhaven und Wilhelmshaven.
Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Altmoorhausen, das zur Gemeinde Hude gehört und über eine moderne Infrastruktur verfügt. Die großzügige Verkehrsführung sorgt für reibungslose Anlieferungsvorgänge und ist bestens für den Schwerlastverkehr geeignet. Die Nähe zur Autobahn sowie die regionale Bahnanbindung bieten attraktive Bedingungen für logistikintensive Betriebe, produzierende Unternehmen und Handwerksbetriebe mit regionalem Kundenkreis.
Der Wirtschaftsstandort Hude wächst stetig und erfreut sich wachsender Nachfrage – aufgrund der Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung. Unternehmen profitieren zudem von einer guten regionalen Fachkräftebasis sowie kurzen Wegen zu Zulieferern, Dienstleistern und Kunden in der Region Weser-Ems.
Ob Produktion, Lager, Werkstatt oder kombiniertes Gewerbe mit Büroflächen – die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung.
Informations diverses
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