81927 MÜNCHEN – BOGENHAUSEN
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Johanneskirchen
- ca. 65,5 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 440.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26391007
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 25000 EUR (Vente)
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1981
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
90,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
10.12.2027
Année de construction selon le certificat énergétique
1981
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage à distance
Description du bien
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1981 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich mit einer durchdachten Aufteilung und viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der große Westbalkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen attraktiven Platz zum Entspannen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, aber teilweise renovierungsbedürftig. Das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei individuelle Wohnwünsche zu realisieren.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch großzügige Räume, einen großen Eingangsbereich, große Fensterfronten sowie den sonnigen Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit des 5. Obergeschosses durch den Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und Gestaltungsmöglichkeiten durch den teilweise renovierungsbedürftigen Zustand machen dieses Angebot zu einer attraktiven Möglichkeit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Wohnung Ihnen bietet.
Implantations: München - Bogenhausen
Description de l’emplacement
Diese charmante Wohnung befindet sich inmitten eines grünen und ruhigen Umfelds, das Ihnen eine angenehme Atmosphäre bietet. Die S-Bahn-Station Johanneskirchen ist nur einen kurzen 3-minütigen Spaziergang entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung zum Flughafen und zur Innenstadt ermöglicht. Für noch mehr Flexibilität stehen Ihnen auch verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter die Linien 50 und 154. Ein kurzer Fußweg genügt, um bequem zu den Haltestellen zu gelangen und die Umgebung zu erkunden.
Wegzeiten: * Flughafen: ca. 25 Minuten (S8) * Messe: ca. 13 Minuten (Auto) * Marienplatz: ca. 19 Minuten (S8) * Englischer Garten: ca. 5 Minuten (Auto)
Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl oder Rewe in der Nähe, um alltägliche Aufgaben komfortabel lösen zu können. Ein Basketballplatz und ein Fußballplatz finden sich ebenfalls in der Umgebung. Für entspannte Spaziergänge lädt ein Park mit einem kleinen Waldstück ein, damit Sie die schöne Natur genießen können.
Caractéristiques
- Einbauküche
- Abstellraum
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Großer Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Informations diverses
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Planimétrie
81927 MüNCHEN – BOGENHAUSEN
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Johanneskirchenca. 65,5 m² • 2 Pièces • 440.000 EUR
Fournisseur
- Volker Stich
- Agence de Munich
- Corneliusstraße 7
- 80469 München