61169 FRIEDBERG
Großzügige und sonnige 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne
- ca. 104 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 1.250 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26009049
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 8 m²
Place de stationnement
2 x surface libre, 50 EUR (Location)
Modernisation / Rénovation
2021
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2000
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Consommation finale d'énergie
68,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
13.08.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2000
Chauffage
Gaz naturel léger
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Berufstätige in einem festen Arbeitsverhältnis oder Rentner (max. 2 Personen). Von Anfragen mit Haustieren bitten wir abzusehen.
Diese gepflegte Etagenwohnung mit unverbaubarem Feldblick wird höchsten Ansprüchen an komfortables Wohnen gerecht. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und ansprechenden Wohnumfeld, das durch gepflegte Grünanlagen und eine harmonische Nachbarschaft geprägt ist.
Die vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Drei separat nutzbare Zimmer stehen zur Verfügung und schaffen Raum für Gäste oder Home-Office. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist das Zentrum der Wohnung, hier sorgt ein angenehm freundlicher Lichteinfall durch mehrere große Fenster für eine helle Atmosphäre. Ein Bereich des Wohnzimmers ist mit Massivparkett ausgestattet, während der angrenzende Essbereich sowie die Diele einen gefliesten Boden aufweisen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem überdachten großen Balkon mit Blick ins Grüne, der sich ideal zum Entspannen eignet.
Das Badezimmer ist modern und praktisch gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein Fenster sorgt für angenehme Belüftung und Tageslicht.
Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar, was zu einem durchdachten und funktionalen Grundriss beiträgt. Die Gesamtarchitektur zeichnet sich durch große Fensterelemente aus.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare die Wert auf gepflegtes Wohnen und eine ruhige Nachbarschaft legen.
Aufteilung:
- Diele - Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den Balkon - Küche mit Speisekammer - Schlafzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC
Sonstiges:
- 2 Pkw-Stellplätze (à 50 €/ monatlich) - Kellerraum - Waschküche - Fahrradraum
Implantations: Friedberg
Description de l’emplacement
Das gepflegte 7-Familienhaus befindet sich in bester ruhiger Lage, unmittelbar am Feld gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt erreichen Sie bequem fußläufig.
Die hessische Kreisstadt Friedberg befindet sich mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises. In dieser idealen Lage haben sich zahlreiche Firmen niedergelassen, u.a. Subaru, JVC und Miele. Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung. Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 32.300 Einwohner.
Über die Autobahnen A5 und A45 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u. a. die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
