61381 FRIEDRICHSDORF
VON POLL - FRIEDRICHSDORF : Terrain constructible dans un quartier résidentiel calme et établi, sur les pentes ensoleillées de Dillingen
- ca. 655 m² Superficie du terrain
- 750.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25002071
Type de maison
Plot
Commission pour le locataire
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informations sur l'énergie
Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description
Figurant parmi les rares terrains encore disponibles dans un quartier résidentiel calme et très prisé, ce terrain constructible exposé sud-ouest attend ses nouveaux habitants. Située dans une rue résidentielle paisible du Dillinger Hang, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la nature, tandis que toutes les commodités sont accessibles à pied. Écoles, crèches, piscine, centre-ville et S-Bahn (train de banlieue) sont tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. La construction d'une maison individuelle ou jumelée est autorisée conformément à l'article 34 du Code de la construction allemand (BauGB), en harmonie avec le bâti environnant. Une spacieuse maison individuelle s'intégrerait parfaitement à son environnement. Le terrain est déjà magnifiquement paysagé en périphérie, garantissant une grande intimité à ses futurs occupants. Le terrain est actuellement nu ; l'ancien bâtiment a été démoli. Nous serions ravis d'organiser une visite et de vous fournir de plus amples informations.
Implantations
Description
Friedrichsdorf ist nach Bad Homburg und Oberursel mit 25.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Besonders der Dillinger Hang bietet viele Sonnenstunden und der Taunushauptkamm als Schutz vor kalten Nordwinden macht diese Wohnlage klimatisch reizvoll.
Mitten im Grünen und dennoch nur 16 km von Frankfurt am Main gelegen, hat Friedrichsdorf alles zu bieten, was man sich wünscht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 sind schnell zu erreichen und öffnen Wege in alle Himmelsrichtungen.
Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten mit dem Auto) direkt am Osthang des Taunus und hat ca. 25.000 Einwohner. Nach Bad Homburg sind es ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Im Westen grenzt der Stadtteil Dillingen unmittelbar an den Wald. Im Osten und Süden jenseits der S-Bahn schließt sich der Stadtteil Seulberg mit den neuen Wohngebieten Am Römerhof und Am Schäferborn an. Zu Friedrichsdorf gehören außerdem die Stadtteile Burgholzhausen vor der Höhe und Köppern. Die A 5 Ausfahrt Friedberg befindet sich in 5 km Entfernung. Sie erreichen mit dem Pkw Frankfurt in ca. 30 km, ca. 36 km bis zum Flughafen und 5 km bis Bad Homburg-Innenstadt. Mit der S-Bahn -Linie 5- (Station in Friedrichsdorf) erreichen Sie Frankfurt Zentrum in 20 Minuten.
Caractéristiques
- unbebautes Grundstück
- Glasfaseranschluss in der Straße
- Gasanschluss in der Straße
Informations diverses
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61381 FRIEDRICHSDORF
VON POLL - FRIEDRICHSDORF : Terrain constructible dans un quartier résidentiel calme et établi, sur les pentes ensoleillées de Dillingen
ca. 655 m² • 750.000 EUR
Fournisseur
- Stefan Koch
- Agence de Bad Homburg
- Louisenstraße 148c
- 61348 Bad Homburg vor der Höhe